贷款没还完的房子可以加名吗

No.1 需要征得银行的同意，否则，无法办理。


中华人民共和国物权法

第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产，但受让人代表抵押权人清偿债务消灭抵押权的除外。

No.2 贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你无权变更住房产权所有人姓名，不能办理抵押转让买卖，加名字等手续。

需要还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证。才可以办理!

解决时，这在于这人与使用者的关联。假如他是夫妇，有结婚证书，要是几百块就就行了。沒有别的税需付了。

如果不是夫妇，房子任何人务必选购、售卖或捐助一部分房屋产权给特定的人。使其成为住房产权共有人，才可以办理!需缴纳过户税费!

为操纵风险性，我行不允许对未还款抵押借款的房子开展取名，由于对未还款借款的房子开展取名等于更改贷款人，进而更改债务关联，对我行具备潜在性风险性。今后如果两人闹纠纷，就有可能出现不能按期还款的情况。

事实上，增名是银行的一项服务业务，因为这项业务不产生利润，所以许多银行没有这样做的动机。

本文来源：https://www.longfajr.com/info/104658.html

标签组：[贷款]