成都二手房放款慢、利率高怎么办？

原标题：成都二手房放款慢、利率高怎么办？

成都二手房按揭贷款（商贷部分）

放款为何那么慢？

以本公司为例：

二手房按揭贷款合作渠道17家银行支行，累计待发放2.4个亿，已过户办抵押贷放款的，依然有7000多万。

上半年成都二手房交易量大，加上银行资金额度问题，所以对于新签的二手房按揭，利率上浮提高，并且放款速度放缓。

当然有极少数个别银行，①可以通过购买单独理财产品或者②申请按揭贷款同时申请家装贷款。可以加快放款速度，并且降低按揭利率。

如①，可以按揭利率上浮15%（5.635%）

如②，可以按揭利率上浮15%（5.635%）➕装修贷5.5%，综合下来利率不超过5.635%

本身每个银行支行都是一定的放款额度的，大部分上半年的额度可以说早就已经放得差不多啦。

以至于导致现在新签甚至前一两个月签的二手房商业贷款，包括五大行在内，放款都会等到年底，甚至部分预计要等到2021年初。

此外房贷利率也是年中到现在一路飙升，房贷按揭利率也从上浮15%（5.635%

升到上浮28%（6.272%）甚至还有更高的。

这个时候就需要“碰运气”

遇到有放款额度的，以及有政策支持的银行支行。不仅房贷利率低很多，而且放款速度也很快。

展开全文

之所以会低，是因为在申请按揭贷款的同时，再申请一笔二抵装修贷，按揭利率上浮15%（5.635%），而装修贷部分利率5.5%，综合算下来，利率自然就低于了5.6%

此外这种方式，和正常按揭贷款相比，不仅按揭利率低，且放款速度会比正常按揭快很多。

正常按揭已经有银行（五大行之一）已经正式通知，新签客户，放款得到明年年初了。而此前签约的，能今年放款已经是很幸运的了。

成都二手房放款慢、利率高怎么办？_贷款