房子交完定金后,开发商涨价不予理睬,要求按照商品房认购协议签订合同,开发商不予办理可以法律维权。
商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。认购协议是一个“定金协议”。一般情况下,《商品房预售合同》被房管局监证后,认购协议失效。
根据最高人民《关于适用<中华人民共和国担保法>若千问题的解释》中“关于定金部分的解释”的有关规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的,给付定金的一方未支付定金,但主合同已经履行或者已经履行主要部分的,不影响主合同的成立或者生效。
当事人一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。当事人约定的定金数额超过主合同标的额20%的,超过的部分,人民不予支持。
法律依据:
《中华人民共和国担保法》第八十九条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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2020-10-14
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2020-10-01
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2020-08-11
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在生活日新月异的今天,手机贷款也在一天天的更新中,很多的手机贷款软件都冒了出来,让大家都有点挑花了眼。但是,在到来的2018年里,手机贷款软件哪个好借呢?罗盘小编这就给大家介绍几个还不错的贷款平台,希望能帮助到大家。360借条360借条是目前十分流行的贷款APP,放款速度快申请门槛低是用户对它的一些评价。贷款日利率低至0.027,折合成年利率为10.95。要求借款人能授权查询央行征信报告,年龄必...
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