天津房屋二次抵押贷款如何办理?贷款人办理房产二次抵押,以解自己手头缺“活钱”的燃眉之急实现资金的短期周转。然而在办理过程中需要掌握一些办理的流程及注意事项,天津房屋二次抵押贷款如何办理?天津市最新贷款政策,已经办理过房屋抵押...想要了解更多关于天津房屋二次抵押贷款该怎么办理的知识,跟着华律网小编一起看看吧。
天津房屋二次抵押贷款如何办理?贷款人办理房产二次抵押,以解自己手头缺“活钱”的燃眉之急实现资金的短期周转。然而在办理过程中需要掌握一些办理的流程及注意事项,天津房屋二次抵押贷款如何办理?
天津市最新贷款政策,已经办理过房屋抵押贷款的房产可以不用清掉尾款,直接二次抵押。房屋评估价值的七成减去房子的剩余尾款就是贷款额度,而且利息相当低,可以贷三年,减轻贷款人的还款压力。
天津房屋二次抵押贷款产品流程很简单
1、准备资料,面签
2、两天之内家访
3、三天之内有结果
4、一天之内公证,进抵押(可预支90%贷款额)
5、出抵押,放款
天津房屋二次抵押贷款的办理条件
1、年龄18-65周岁,工作和收入稳定,有偿还本金和利息的能力;
2、在天津市内六区,新四郊,开发区,周边县城,不限户籍;
3、纯属于个人住宅,商铺,写字楼,别墅,公寓等,不限面积,房龄均在28年以内即可;
4、所需资料,身份证、户口本、房本或原借款合同、婚姻证明就可直接申请房屋二次抵押贷款;
办理天津房屋二次抵押贷款还需要满足以下要求:
1.收入的稳定性
稳定的收入是借款人还款能力的重要证明,主要是通过最近3至6个月的***来体现,因此流水是否中断过、每月收入的跨度大小是怎样的等等,这是衡量工作稳定性的一个重要指标。
2.单位性质
从某种程度上来说,单位性质的不同决定了工作的稳定性也不一样。因此,相对而言,对于工薪一族来说,国有的企事业单位员工,不仅比民营的企业员工容易申请,其费率也会略低,因此单位性质也是考量个人资质很重要的一方面。
3.收入的体现形式
对于工薪族而言,工资是现金体现还是由银行代发,其影响有着天壤之别。对于企业法人来说,公司帐目是通过对公帐户体现还是通过对私帐户,其效果也大不一样。总而言之,通过银行代发工资和通过对公帐户体现的方式明显强于其它方式。
4.个人负债大小
主要是通过信用报告所体现出来的,比如信用卡,银行贷款等与正规金融机构之间的债务,负债在征信上体现主要分为信用卡已用额度与贷款已用额度。个人申请贷款的话,负债的月还款额累计最好不要超过月工资的一半。
5.婚姻状况
虽说未要求申请人必须已婚,但经验证明,已婚人士且配偶支持贷款行为的,其申请的顺利程度要远大于未婚或者是离异人士。
6.申请地有无本人名下房产
贷款并不要求申请人有房产,但如果能提供本人名下在申请地的房产证明,作为辅助性材料提交,对于申请结果是大为有利的。
7.户口所在地
很多信用贷款服务平台都没有要求申请人的户口所在,但事实证明,如果户口所在地是申请地当地,那么对申请结果的影响是很有利的,可以为批贷额度加分。
8.有无良好的征信系统记录
虽说不一定每个信用贷款服务平台都要求有信用记录,但是有良好信用记录的申请要远比信用记录空白的申请人占优势。如果信用记录里有严重愈期或冻结等不良记录,很有可能会被直接被拒绝申请。
办理无抵押贷款主要看的就是借款人的信誉度,因此借款人的贷款额度也就会受到其信用状况所影响,除了这些天津房屋二次抵押贷款办理流程及要求上述已经,因贷款机构不同具体的办理流程建议咨询当地的贷款机构。
本文来源:https://www.longfajr.com/info/135924.html
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