首先我们来算下:贷款40万,基准利率4.9%,20年月供2617.30年月供2122.一个月差500左右。利息差14万左右。
月供算出来了再看看你应该还多少?一般来讲由于房子贷款还的周期太长,所以不能还太多。人生20年30年会发生的事情的,谁也无法预料到。所以还月供也要量力而行,家庭如果有稳定的经济来源,除去一年家庭所有费用(不算月供),还能存一笔,那么月供最好是结余的1/3左右,然后再平均到每个月。假如:你家庭一年能存9万,那么就拿3万出来还月供,平均一个月就是2500.这样子就不会影响家庭的生活,也不会有太大压力。
可能有的人感觉多还10年要多还14万感觉很冤。可是你要想到20年后2000多块钱应该是什么水平?可能20年后就相当于现在的300,那么到时候还起来就不是个事了。即使你害怕房贷,你也可以提前还款,一般银行1年后就不会罚息了。提前还款一般一年可以申请2次,每次可以多还个几万,这样还起来月供就会越来越少了。
总之,买房子要量力而行,选择在自己承认范围内的。不要影响生活也不能有太大压力,毕竟要背负很多年的。
以上是个人观点,仅供参考!
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