【法律意见】
申请住房公积金贷款,需要先满足如下基本条件:
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。
办理住房公积金贷款所需的资料及流程:
①“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。
②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
④涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。
⑤涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。
⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。
上述文件准备齐全后,贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的,须同时到场。
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咨询我胡明龙帮助人数:136咨询如果借款期限已经满,经出借人催要而仍未偿还借款的,出借人可以依法向人民法院提起诉讼,运用法律武器保护自己的合法权益。出借人在起诉时要注意诉讼时效,如果超过三年的诉讼时效,人民法院就会不予受理,出借人的债权就失去了法律保护。为了防止超过诉讼时效,出借人可以在诉讼时效届满...
2021-01-24
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法律顾问团回复: 如果有人找你借钱后,无论你怎么要他都不愿意还款,总是找各种各样的理由拖着不还款,那么你是可以考虑到法院起诉借款人的。有的人可能会想,借款金额不大,如果到法院起诉法院会不会不受理了?目前我国法律对于起诉金额是没有限制的,也就是即使别人只欠你一块钱,如果你想起诉,那么也是可以的。要想起...
2021-01-17
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法律顾问团回复: 收到律师函说明银行已经在发布最后通牒,在此情况下,应做如下处理:1、可以先和银行联系一下,确认一下解决方案。欠款人可以给银行一个还款计划,如果银行接受的了,只要按规定履约就没有问题了。2、虽然收到律师函并不是对方就在起诉,但不能有所忽视。按照银行规定,银行法律部门会按程序提出法律诉...
2020-12-21
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2020-12-13
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信用卡透支后逾期不还款是一种违约行为,银行可以要求持卡人偿还本金以及逾期利息、滞纳金、超限费等;如果银行向并胜诉了,持卡人还要承担诉讼费用。其次,如果持卡人以非法占有为目的恶意透支达一定数额,逾期不还款,构成信用卡诈骗罪的,还要承担刑事责任。最后,逾期不还款会给持卡人留下不良信用记录,会对持卡人今后的贷款等行为的顺利进行造成影响。相关法律可参考:《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约...
2020-12-13
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按民间通常的做法,如果是因为男方的过错导致婚约解除,或由男方主动提出解除婚约,则女方一般不予返还或者部分返还彩礼;而如果是女方的原因提出解约,则女方应全额返还。实际上,这种民间规则也得到了当事人的习惯性认可,而法律的相关规定却并不完全与这种民间认可重合。现实中,有很多彩礼返还案件,女方并无过错,有的确属男方始乱终弃,见异思迁,但男方也理直气壮要求依法返还彩礼;再有就是人格尊严的问题,唐法官说,虽说...
2020-12-03
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(1)申请。发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可依法向人民申请执行,也可以由审判员移送执行员执行(2)受理。(3)申请复议。当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民申请复议。(4)向被执行人发出执行通知。执行员接到申请执行书或者移交执行书,应当向被执行人发出执行通知,责令其在指定的期间履行,逾期不履行的,强制执...
2020-12-01
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2020-11-27
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微信转账借钱给他人如何保留证据 民间借贷2017-12-02 18:46:00更新 现在我们向朋友借钱的话会比较方便了,因为我们可以进行网上支付,但是这样的话就没有借条和转账单,所以如果对方不还的话就很难有证据,所以我们需要避免这样的事情发生,华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。微信转账借钱给他人如...
2020-10-14
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我来帮你分析一下吧。朋友借钱不还有三种可能,你有三种办法对付他。三种可能。一是可能现在手头上还是很紧,确实还不了你了,等一段时间有钱了,也许就还了;二是可能你这个朋友就是个老赖,即使有钱也说没钱的,这种人就是品行有问题了,现今社会有种意向,叫做欠钱的是爷,讨债的是孙子,整个就把人伦道义给搞颠倒了;三是可能你这个朋友也许有点钱也够还你的,但是有比还你债更重要的地方需要花钱,所以,还是得稍微等一段时间...
2020-08-22
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