2019-2020年龙岩公积金贷款条件新政策,龙岩住房公积金贷款计算器

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贷款条件

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、借款人及其家庭具有稳定的经济收入，个人信用良好，无不良信用记录，具有能够按时偿还贷款本息的能力;

3、借款人的住房公积金最近连续6个月处于正常缴存状态;

4、借款人及其配偶借款时无公积金贷款;

5、借款人应为购房合同中的购房人，借款人夫妻及其共有产权人为直系血亲且均同意办理住房抵押;

6、借款人可提供有效购建房合同或协议及有关部门审批同意的文件;

贷款材料

1、《龙岩市个人住房公积金贷款申请表》;

2、借款申请人及其配偶身份证原件及复印件一份(指居民身份证或军官证等);

3、婚姻状况证明原件及复印件一份(指结婚证、离婚证明、有权部门出具的未婚证明)和户口薄原件及复印件;

4、借款申请人夫妻双方的住房公积金存折原件;

5、申请人及其配偶在人行征信系统中的个人信用报告;

6、提供自然人作保证人的，须提供保证人身份证原件及复印件一份(指居民身份证或军官证等);提供保证人的住房公积金存折原件;提供保证人在人行征信系统中的个人信用报告;

根据不同情形，还需提供以下材料：

龙岩房屋类公积金贷款材料

贷款流程

1、借款人填写《龙岩市住房公积金贷款申请表》并提供所需材料

2、住房公积金管理中心进行材料审核和调查审批

3、贷款承办银行通知借款人及其配偶、保证人到贷款承办银行签订借款合同、保证合同

4、办理抵押登记

6、贷款承办银行发放贷款

龙岩个人住房公积金贷款条件

凡具有完全民事行为能力、在管理中心缴存住房公积金的职工，在龙岩市行政区域内(以下简称“本市”)购买自住住房一年以内，可申请公积金贷款。

申请公积金贷款的缴存职工(以下简称“借款申请人”)应当同时具备以下条件：

(一)所购房屋有产权共有人的，产权共有人须年满十八周岁。借款申请人配偶和共有人及其配偶应当作为共同借款申请人。借款申请人和共同借款申请人简称“所有借款申请人”。

(二)所有借款申请人具有合法有效的身份证明，并同意以所购房屋作为抵押物。

(三)申请贷款时前12个月在本市按月足额缴存住房公积金。因单位原因中断缴存的，应符合以下规定：申请贷款时前12个月内连续中断缴存未超过3个月(含)且办理补缴的，原连续缴存的住房公积金月数有效。

(四)借款申请人具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力。

(五)所有借款申请人个人信用良好。借款申请人及其配偶有以下情况之一的，不得认定为个人信用良好，不得申请公积金贷款，但因银行管理等非借款申请人及其配偶主观原因造成的不良信用记录除外。

①申请贷款时前三个月内出具的个人信用报告中，近两年内有按期归还类贷款拖欠本金或利息最长逾期月数三期以上(含)还贷记录。

②近两年内有到期还贷类贷款(含信用卡)拖欠本金或利息90天(含)以上还贷记录。

③个人信用报告中，有担保债务等或有债务被债权银行的五级分类确定为可疑或损失且尚未结清的记录。

④未履行结清由法院等法律法规规定的有权部门认定应承担的债务。

⑤不是缴存单位职工，挂靠在缴存单位缴存住房公积金。

⑥其他根据有关法律法规认定为不良信用的情况。

(六)所有借款申请人均无尚未结清的公积金贷款。

(七)借款申请人已签订合法有效的购房合同或协议，并已支付不低于30%的相应规定比例的首付款。

(八)同意按照管理中心的规定提供担保。

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