突发！央行降息，首套房迎重磅利好！买房人的春天来了！

2、这次把政策性利率调低5个基点，为11月20日的LPR利率调整（正式降息）埋下了伏笔。估计到时候，1年期和5年以上的LPR利率，都会有至少10个点的降幅。即便这次（11.20）不调，12月也会下调。从这个利率的走向，可以窥测央行对房地产市场的看法。（刘晓博）

同时，LPR的降低对于房地产市场是利好消息，而且从趋势看，这一次的降低只是开始，有继续降低的趋势。

对于购房者来说，刚需购房者，针对当下的优质房源，可以考虑购买，特别是大部分城市已经限制房价。对当下楼市有稳定的作用，但目前的幅度还不足以导致市场出现再次反弹，整体年末房地产市场有望平稳。

此外，按照现在国内大部分城市针对首套房贷款的认定标准，首套房贷款的肯定都是没有贷款过的刚需。后续市场针对首套房贷利率应该有宽松的趋势，这也符合“房住不炒”的调控方向。

高居不下！合肥房贷利率全国第5！

融360大数据研究院监测数据显示， 2019年10月，全国首套房贷款平均利率为5.52%，环比上涨了1BP；二套房贷款平均利率为5.84%，环比上涨1BP。

其中，首套房贷利率水平破“6”城市增至4个：南宁、郑州、苏州和武汉。合肥以5.9%紧随，位居第5位。

合肥15家主流银行最新的房贷利率情况如下：

注：以上仅供参考。不同银行、相同银行不同网点，以及个人信用情况不同，最终贷款情况不尽相同，具体请咨询贷款银行。

1、最高破“6”，多家银行首套房贷利率为5.88%

目前，兴业银行首套房贷利率最高，达到6.125%，其余多家银行均保持在5.88%，二套房还清5.88%、未还清利率6.37%是市场主流。

2、新规前后，基本保持平稳

若按照新规以前的公示倒推回去（4.9%+4.9%x上浮比例=实际房贷利率），5.88%的实际房贷利率，其实等同于在以前的基准利率上上浮了20%。

可以看到，新的LPR对房贷利率并没有太大的影响。

3、合肥四家银行暂时不受理房贷业务

目前，民生银行、光大银行、华夏银行和浦发银行均表示暂时不受理房贷业务。

当然，也可能只是部分支行暂停办理房贷业务，如果购房者有购房计划，建议带齐相关资料去银行进行具体咨询，不同的楼盘和银行合作的情况也不尽相同。

4、多家银行放款速度慢

据银行业务人员透露：目前多家银行放款额度紧张依然普遍，不过银行并没有停止放款，只是需要排队，时间上需要多等几个月。

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