购买农村房屋的注意事项如下:
1.不要涂改宅基地使用证书,也不要相信村民委员会在涂改后的宅基地使用证书上加盖公章后涂改就成为有效的。宅基地使用证书,不是证明你对所购农村房屋享有所有权所必需的。 宅基地使用证书是当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门颁发的,只有当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门对宅基地使用证书的涂改才是有效的。他人涂改宅基地使用证书是违法的,而且,有可能构成犯罪。 当然,最好能让当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门在原宅基地使用证书上改成你的名字或者给你颁发新的宅基地使用证书;如果不能,不必强求。因为从登记制度的设定目的来看,登记的作用在于公示,即世人周知该权利的存在。登记是房屋所有权的变动宣示,而非房屋买卖合同,不是房屋买卖合同所形成的法律关系必须要件,没有办理过户登记并不影响房屋买卖合同的效力。
2.如果你打算在购买农村房屋以后进行翻建,你只能在原建筑宅基地占地面积范围内翻建,不能扩建到附近耕地面积范围。如果扩建需要占用耕地、田地面积,则需经过相关部门审批,如果未经审批就增加建筑占地面积,则增加的部分就是非法建筑。
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标签组:[宅基地] [农村宅基地] [房屋买卖合同]
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信用贷款、担保贷款和票据贴现:
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2020-11-16
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2020-11-15
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小微企业 小微企业是小型企业、微型企业、家庭作坊式企业、个体工商户的统称,是由经济学家郎咸平教授提出的。2015年,我国实施小微企业和个体工商户起征点政策及小型微利企业所得税减半征收政策减免税近1000亿元。中小企业划分为中型、小型、微型三种类型,具体标准根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标,结合行业特点制定。关于小微企业的认定标准,小微企业可以享受的国家税收政策包括所得税优惠和增值税优惠...
2020-10-14
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最佳回复咨询我南昌法务律师400-64365-60(咨询请说明来自律图)地区:江西-南昌"身份证丢失,要及时申请补领,尽快携带户口本到户籍所在地的公安分局户政大厅,进行丢失补证的申报,并重新填写《常住人口(申领身份证)登记表》,经本人核对确认签字。民警将会对户口簿、本人、电脑户籍上的信息核对后,对身份证补办人进行信息采集和证件办理。根据《国家发展改革委、财政部关于居民身份证收费标准及有关问题的通知...
2020-10-11
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展开全部都可以。从借呗中的钱2113可以直接转入支付宝账户5261余额或者是打入自己4102绑定的银行卡,之后1653钱款到账之后,可以随便自己消费,可以转给他人,也可以充值到微信。但是别忘记按时还款,逾期会影响个人信用,还会产生逾期费用。在支付宝的蚂蚁借呗借钱的步骤如下:1首先,在进入支付宝的首页之后,点击页面中间的更多图标。2然后,在财富管理的右侧找到蚂蚁借呗,点击进入。3接着,在页面的上方就...
2020-08-05
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碰到过类似的问题,我是11年底掉了张身份证,2012年元旦就去补办了,但是有人在16年1月先盗开了我一张农业银行卡辣鸡农行一生黑,然后后面10几天内疯狂在借贷宝借了连本带息25w ,然后19年6月老家收到法院传票了身份证上的地址2020年06月11更新19年12月已经开完庭了,石景山人民法院,北京3日游,圆了做飞机梦和看看北京天安门4k左右花费12月北京游人少,就是太干太冷了,待的不适应。苦中作乐...
2020-08-04
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只拥有手机号不能贷款,但是如果别人知道用户本人的身份证信息同时拥有用户本人手机的情况下是可以网上贷款的。在办理贷款时,贷款机构会核对本人的身份信息,一旦将身份信息提供给他人,他人是可以冒用本人名义贷款的,如果不按时还款,甚至拖欠的话,贷款机构最终会找本人来偿还。 申请网贷需要注意什么 1查看是否有营业执照 找到贷款公司后,一定要查看其是否有营业执照,正规贷款公司都是可以出示营业执照的。 2查看是...
2020-08-04
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2020-08-01
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2020-07-31
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2020-07-29
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