房产证能借钱吗? 朋友借钱用房产证抵押需要什么手续

热心网友 | | 2019-05-03

小明新交了一个女朋友，小明很喜欢她，只要她提出来的要求，就算摘星星摘月亮也尽量满足。女友只有一点不好，花钱如流水！平时不仅疯狂追求奢侈品，而且想住别墅，开豪车！

这时间一长小明钱包却撑不住了！无奈之下想到蓝姐，想借50万。

蓝姐想我凭什么平白无故的借给你这么大数额的钱呢？小明央求下，以房本作为抵押，并打欠条承诺半年后还款。房本是小明母亲名下的，母亲已去世，父亲健在，并还有一个姐姐。

半年后，蓝姐找到了小明，小明嘴里说着宽限几天一定还钱，没想到几天后小明就不接电话，人也躲了起来。

律师，拿房本抵押，借钱不还，我是否有权处理这套房子？

律师解答：

房子在母亲名下，应该属于父母亲的共同财产。但是因为母亲已去世，小明和父亲、姐姐都是第一顺序继承人，所以房租属于他们三人共同财产。此案件中，首先要看小明父亲和姐姐是否同意他抵押;其次在房产局是否有抵押协议;如果仅凭交付房本，但没有办理抵押登记，就产生不了抵押的效令。

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