发布时间:2019-10-08 热度:
之前,万金融小编发过一篇我们客户的真实案例,文章讲到上海的陈先生,购买了一套不是“满五唯一”的房产,所以陈先生要缴纳高昂的税费,无奈只能找到我们帮忙申请税费贷,最终交清了房产税。
这也是在购买二手房时的一个痛点,因为新房是不需要交个人所得税的,只需要缴纳契税即可,个人所得税可是一大笔钱呐,足足有房款的20%!
很多人因为买房就掏空了积蓄,再加上高额的税费,万一还要再重新装修,这样的压力可想而知!!
上海买房,交易环节缴纳税费时,下家可以通过银行申请专项的大额分期信用卡来缴税。估计很多朋友都有了解或体验过,比如工行、建行、兴业、上海农商行、浦发等银行的税费卡。
不过好在现在各大银行都推出了税费卡(税费贷)这种产品,帮助许多买二手房的人解决了一大难题,正好最近有客户向万金融小编咨询哪家银行的税费卡好申请利率低,下面我就来跟大家介绍一下上海农商行税费卡办理要点。
上海农商行税费卡要点
首先,该卡属于大额分期信用卡,是一张白金信用卡。不计入个人住房贷款次数记录,亦不计入个人消费类贷款记录,类似信用卡;专用于房地产交易中心支付买卖房地产时的税费(买卖双方均可申请)
上海农商行税费卡年限及额度
最长5年期,最高60万,并不超过房屋价值的15%,手续费模式,可提前还款。
PS:额度的算法是根据收入、单位资质、房屋价值等综合评定,并且同样的单位,职位不同的话,额度也会相应不同。一般根据交易税费批额度。默认房屋合同价的15%。
上海农商行税费卡贷款用途
可在POS刷,只能用于买房(个人住宅);目前,只能在税务局刷卡用于缴纳税费,可以刷多笔。
上海农商行税费卡申请准入要求
1、申请年龄18-60周岁,可是买方或者卖房;
2、申请人需要在上海交金或交税,且当前工作满半年;公积金和税单都连续缴满6个月最佳。
3、 不能连三累六,当前不能有逾期。
4.、刷卡比例过高(超过 50% )或者刷卡金额过大,会有影响。信用卡总授信额度最好不要超过100万,一般情况下100万是红线。
5. 关于信用贷,其他行的使用笔数暂不影响准入,但额度过高可能会有影响。
6.、其他负债,如过大会有影响。
7、提供房屋交易凭证(预售合同、买卖合同、法院成交确认书)
本文“上海农商银行税费卡的办理方法”来源于万金融官网。链接地址是:http://www.iwanjinrong.com/xinwenzixun/xingyezixun/701.html
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