【上海二手房按揭贷款规定】
我准备买个二手房子,公积金贷款能贷30万,能贷30年,但听朋友说,二手房只能按评估价的八成或七成贷款,那么评估价与买卖价之间的部分,以及评估价不能贷款的部分,这两部分就要自己付现金了?
上海法律咨询律师解答:
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向机构申请的贷款。
适用对象:已经支付了部分房款,但缺少继续支付剩余房款能力的购房人。
贷款额度:住房的最高贷款额度为80%。
贷款期限:二手房住房按揭贷款的期限一般不超过20年,且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。
贷款利率:贷款利率、贷款逾期利率、罚息利率按中国人民银行、贷款行有关按揭贷款利率政策和管理规定执行。
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原标题:清河农商银行小贷中心隆重推出“二手房按揭贷款”业务清河农商银行小贷中心隆重推出“二手房按揭贷款”业务二手房按揭贷款一、产品准入条件1.借款人可提供有效的身份证明或居留证明;2.具有稳定的收入,资信状况良好;3.已经取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》。二、适用人群年满18周岁且具有完全民事...
2021-01-12
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这两天关于二手房贷款没通过怎么解约二手房按揭贷款流程是什么在网上的热度是非常高的,很多网友们也都是非常关注二手房贷款没通过怎么解约二手房按揭贷款流程是什么这个事情,为此小编也是在网上进行了一番搜索查阅相关的信息,那么如果说有感兴趣的网友们想知道具体的情况的话,小编就把自己所搜集到的一些信息分享给大家...
2021-01-10
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二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。购房者在办理个人二手房按揭贷款申请时,应当仔细研究个人二手房按揭贷款的条件和个人购房按揭贷款流程、了解相关的规定,若没有那么多的时间和精力去办理,可以交给正规的中介来办理。个人二手房按揭贷款条件个人购买二手房可以申请按揭贷款,一般的应...
2020-12-01
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二手房银行办理按揭贷款流程是什么呢?这是很多人关心的问题。二手房目前也已经成为房产市场重要的房源的类别,很多人的首套房就是以二手房为重要的开端的。一般情况下,新房办理按揭通常是要有统一规范的参考的范本,但是二手房的贷款流程,会因为房屋的情况...想要了解更多关于办理二手房按揭贷款的流程的知识,跟着华律网小编一起看看吧。二手房银行办理按揭贷款流程是什么呢?这是很多人关心的问题。二手房目前也已经成为房...
2020-10-19
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第1日递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。第2-7日评估根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交...
2020-10-19
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顶呱呱贷款,现在办理二手房按揭贷款的人越来越多,但是在办理二手房按揭贷款的时候有诸多限制。就讲解一下办理的资料还有就是他能贷多少年。
1、申请人为年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人,且贷款年限加上借款人年龄不得超过65
2、持本人有效身份证明,最好是身份证原件
3、信用良好,有一定的还款能力
4、二手房产权清晰,具备在房屋二级市场交易的条件
5、在贷款行开立了个人银行结...
2020-09-09
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在购买房子的时候需要对楼盘的位置还有房子的周边设施等情况有所了解,这样的话才能满足消费者们的需求,而且也可以购买到价格适合的房子。二手房是现在人们很愿意购买的一种房屋类型,那么二手房不能贷款是真的吗,这个问题是需要大家多了解一些的。二手房按揭贷款有什么细节呢,一起来看看相关的介绍吧。二手房不能贷款是真的吗可以贷款的,确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按...
2020-08-24
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相比于一手房来说,购买二手房就要便宜的多,但不管是一手房还是二手房,大多数人都离不开按揭贷款,特别是买二手房的手续复杂, 如果能够找一家不错的银行办理按揭贷款可以省很多精力和成本。那么在众多的银行当中,二手房按揭贷款哪个银行比较好呢?下面就来具体介绍一下。一般来说按揭买房主要可以分为公积金贷款和商业贷款。公积金贷款是很多人选择的方式,因为贷款利率比较低,但是公积金贷款一个人最高只能贷到60万,可能...
2020-08-21
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2020二手房按揭贷款需满足哪些条件 二手房贷款是指购房人以通过房地产市场购买的房屋作抵押,向银行申请的用于支付部分购房款的贷款,也称售房人为个人的住房贷款。 二手款贷款条件: 一具有城镇常住户口或有效居留身份; 二具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 三具有购买住房的合同或协议; 四能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50的首期付款; 五同意以所...
2020-08-13
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日前,上海农村商业银行股份有限公司下称“上海农商银行”在证监会官网更新了招股说明书,拟发行新股数量不超过28.93亿股不低于9.64亿股,募资净额全部用于补充核心一级资本。蓝鲸财经注意到,近三年来,上海农商银行房产按揭贷款逐年增加,截至2019年末,该行房产按揭贷款占其个人贷款和垫款总额的比例为75.11,远超可比银行的平均水平。值得一提的是,证监会在今年4月17日公开的对上海农商银行IPO的反馈...
2020-08-03
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