武汉商转公2020年新政策!

公积金贷款利率低，要求高，很多人先做生意贷款，然后转移公积金。虽说各地都支持商业转移，但规定不同。武汉2020年调整个人住宅业者转移新细则，将于11月23日实施。让我们看看武汉商转公2020年新政策的变化。

武汉商转公2020年新政策的五大变化:

一、贷款期限延长

以前武汉商转公政策规定，库存住房贷款的最长期限只能选择20年，新规则实施后贷款期限延长到30年，与以前相比增加了10年的期限，对于很多贷款人来说，期限延长了月还款金额，还款压力不大，当然期限也比公积金便宜，比贷款还要便宜。

二、严格控制个人贷款率

以前的商转公新对贷款人的个人贷款率没有明确限制，新规则严格控制个人贷款率，借款人的个人贷款率≥95%，不符合准入条件。这需要借款人偿还债务，将贷款率降低到95%以下，结果债务过高，有很多不确定因素，特别是过期的风险很大。

三、限制处理人

公积金贷款是以家庭为单位处理的，很多人是共同贷款，其中一方可能没有公积金，一方面公积金满足条件可以处理商业贷款，也就是说主贷款人和次贷款人新规则后，主贷款人的公积金必须满足条件。

四、房间年龄认定年限放宽

新规库存房龄认定为20年，新规定后放宽至30年，对房龄较长的借款人来说是个好消息。

五、限定联名购买对象

联名购买不一定是夫妇，父母和孩子、同事等，新规则前没有限定业务转移对象，但新规则后只承认夫妇一起购买，不是夫妇

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