郑州公积金贷款额度

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郑州公积金2020年信用额度及条件。根据新政策，申请住房公积金贷款的员工可以按照以下步骤计算自己的贷款额度：(1)通过住房公积金网站、12329客户服务电话或服务大厅窗口查询自己和配偶的存款信息，计算夫妻双方的账户总余额及其支付年限。(2)用公式计算可贷金额：贷款金额=存款账户余额(14年存款)。如果计算结果大于相应的最高贷款限额(根据存款情况选择40万元或60万元)，最高可贷金额为40万元或60万元；如果计算结果小于或等于最高贷款限额，则最高可贷金额为计算结果。(3)贷款金额确定后，选择还款方式和最长贷款期限，并使用住房公积金网站提供的计算器计算每月还款额。如果每月付款少于夫妇收入的60%，相应的贷款金额为最终可贷款金额；否则，贷款金额应适当减少。夫妻双方的收入还必须是住房公积金缴存时批准的月收入。如果你不能计算可贷金额，你可以打电话12329客服寻求帮助。延伸信息：郑州住房公积金网站，网址为：http://zzgjj.zhengzhou.gov.cn/咨询0371-12329提示：12329人工服务时间为每月正常工作日上午9:00-12336000和下午1:00-17336000。其他时段只提供自助语音服务。如果你需要咨询，你可以留言。我们将在工作时间提供回访服务(每月的最后一个工作日是系统维护，不提供人工服务)。市政服务中心办公大厅办公地址：郑州市中原西路以北、兴国路以南、站前大道以东、土强路以西法正大厦1楼业务范围：住房公积金查询、缴存、支取、贷款处理时间：每月所有工作日。贷款材料1。借款人、配偶和共有人(如有)的身份证复印件两份。2.借款人、配偶和共同所有人(如有)的账簿两份。3、出租汽车从业人员提供资格证书复印件。4.借款人结婚证复印件两份(附相关协议)。5.《商品房买卖合同》的4份原件；2份《合同信息备案摘要》。6.首付款发票原件(二手房是资金监管的付款凭证)2份。7.2份《不动产登记证明》。8.一份(全部)《国有土地使用证》。9.一份《商品房预售许可证》(附图纸)。10.借款人银行还款卡原件一份。注：以上第1-7项中的所有复印件需验证原件；复制第二代身份证时，正面和背面应复制到同一张纸上；户籍复印件必须包括首页、户口本和个人主页； 《郑东新区房地产个贷抵押档案袋》和《郑东新区预购商品房抵押权预告登记申请书》用于购买郑东新区的住房。对于非郑州市住房公积金存款人，提供存款地住房公积金管理部门出具的住房公积金贷款使用证明和存款明细记录。购买二手房不提供5-9项材料，但需提供原房产证、卖方夫妻身份证、户籍、婚姻等证明材料、销售合同、首付款监管证明、房地产评估报告、契税票证。上述材料的副本由A4大小的纸制成。(1)贷款金额1。用住房公积金贷款购买家庭的第一套住房。所购房产为期房的，贷款金额不得超过所购房产总价的80%；如所购房屋为二手房，贷款金额不得超过所购房产总价的60%。2.使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得超过所购房产总价的70%；目前，我们不会为已购买第三套及以上房屋的家庭、已两次使用公积金贷款的家庭或以往公积金贷款尚未结清的家庭申请公积金贷款

4.具体贷款金额根据上述规定确定，并考虑借款人的年龄和夫妻双方的存款情况。注：现有家庭住房包括借款人住房公积金缴存场所所拥有的住房和本人或配偶名下新购买的住房(含共有房产)，根据郑州市住房信息联网查询表或房管部门出具的查询证明确定。(2)贷款期限1。最长贷款期限为30年；2.购买建成不到20年的二手房，贷款期限最长为20年，购买建成20年以上的二手房。最长贷款期限为15年；3.贷款期限可涵盖借款人法定退休年龄后的5年。(三)贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行。国家调整利率时，贷款发放当年不调整利率，最新利率从次年1月1日起执行。如果贷款合同已经签订，没有贷款，贷款时直接执行最新利率。家庭第二次办理公积金贷款的，贷款利率为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。支付给特殊行业员工的贷款利率应根据合同规定的规则进行调整。

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