先在银行存款500万,然后找银行贷款500万,银行不一定会贷给你!
至于为什么?
银行发放贷款需要看借款人的资产状况,收入来源,贷款担保方式,借款资金流向等多方面的。
首先,借款人的个人资产状况。
银行需要看借款人资产负债率的。如果你仅有这500万的银行存款,想再申请500万的贷款,资产负债率100%,银行肯定不会给你批贷款的。因为如果你在借款期间没有能力偿还贷款利息,这500万的存款也仅够还贷款本金的。没有钱还利息,银行也是亏损的。说的更严重些,假如你这存的500万不是自己的或者本身就是贷来的,那你本就是负资产,银行更不可能贷给你钱了。
其次,需要看借款人的收入来源。
借款500万,即使按短期贷款的基准利率4.35%,一年的贷款利息也要21.75万元,一个月利息还息要1.8万左右。假如你的收入来源没法覆盖贷款利息,银行也不会给你发放贷款的。
贷款担保方式
有500万的存款,完全可以做存款质押贷款,但是一般来说,银行质押贷款的质押率不允许超过90%,也就是说你可能最高可质押贷款450万。
借款资金流向
题主所说,500万贷款要投资茶楼,那也算是一种经营性贷款。并且这么大的金额,至少需要明确的购销合同,明确的资金流向。如果借款人没有明确的资金流向,对于银行来说风险也是不小,因为监管部门对于资金流向监管是非常严格的,如果借款人将贷款资金挪作他用,也是严重违反规定的。所以银行也会很慎重的。
综合上述,如果银行严格按相应流程和规章制度,极有可能不会贷给你500万的贷款。当然,如果你真有500万存款,为什么不用自己这500万,却舍近求远,去用利率更高的银行贷款呢?
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