央行再发禁令：严禁个人消费贷等贷款进入楼市！炒房者越来越难了

央行再发禁令：严禁个人消费贷等贷款进入楼市！炒房者越来越难了

这些年因为楼市发展非常火热，无论是房价还是规模都在不算的刷新历史水平，特别是这些年房价的上涨，让不少人从中看到了投资的商机，早年如果你买房，那么现在的身价至少都有几百万元了，如果多买上几套房，现在身价至少上千万，这样的投资方式可比一般人做做生意什么的稳妥多了，完全可以独自操作，没有其他运营成本在里面，可以说是一本万利的事情，虽然明面上房子价格不是一般人能够接受的，但因为这些年购房门槛低等原因，买房投资的人越来越多，不少人完全把房子该有的居住属性忘记了，买房目的只有一个，那就是保值增值。

因为炒房者的不断介入，这些年中国家庭的杠杆率已经从2000年初的20%不到，上涨到现在超过了50%，如果是为了居住去贷款买房也就算了，主要是有些炒房者竟然也不断的去贷款买房，这从很大程度上提高了楼市的杠杆率，同时也推高了房价的上涨，对于房地产市场发展来说是很不利的，看看这些年，金融环境比较松，不少消费类贷款层出不穷，这些贷款本身是用于日常消费品使用的，但炒房者们却把这些贷款办下来用来买房，大量本不应该流入楼市的资金进入了楼市，最后就导致了楼市风险的增加。

笔者记得早年还有不少所谓的首付贷、装修贷等贷款，如果一个人连首付款都拿不出来，他有多大的经济能力去偿还月供呢？这本身就是很有问题的贷款，不少人用假收入证明、假银行流水去拿这些贷款，明面上满足了他们自己的需求，实际上却埋下了一定的隐患。

这些年不少炒房者就是这么干的，他们不断的去贷能贷的款，然后将这些钱用来付首付买房，做着空手套白狼拆东墙补西墙方式炒房，眼光准运气好的炒房者可能已经规避掉了这些风险，但其他的炒房者可能就没这么幸运了。从2016年开始国家就开始强调“房住不炒”，目的就是打击楼市中的炒房行为，提高楼市准入门槛，让不该进入楼市的资金远离楼市，进入到其他实体行业，最近央行就在上海总部强调，禁以房产作为风险抵押，通过个人消费贷款和经营性贷款等形式进入楼市。

这些信号都在告诉炒房者们，想要通过那些非房贷类的贷款拿钱进入楼市越来越难了，如果把本应该用来消费在其他行业的贷款用到楼市里面，只会让行业之间的发展越来越不平衡，最近几年对于经济发展去房地产化已经不是一次两次强调了，控制资金进入楼市就是在控制房价的上涨，一旦楼市资金进入过多，不免会让房价再次上涨，在如今“房住不炒”的大背景下，炒房者只能被拒之门外，而那些受伤拥有多套房的人，也应该看准时机降价卖掉，不然就真只能砸自己手里了！

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