凌乱的原因如标题,抵押贷利率低于房贷。那美女跟我说,现在抵押贷20年期,更低
能到4%的利率。想想看,可怕吗?首套房贷利率现在是5.3,抵押贷是4…所以我决定写一篇抵押贷的文章。
既然文章想详细的写抵押贷,那自然要先写明白此中利益以及用途。
目前按咱所在的淮安说事儿。淮安的首套房贷利率为5.3%,最长贷款周期为25年。我们先来做个比较。
首套房贷25年期100万贷款额,等额本息还款月供额为6022元/月。
而100万抵押贷我们按4%算,哪怕最长还款期是20年,每月还款也不过6060元。
说白了哪怕是首套房贷,正常房贷每100万金额,所还款的总额也比抵押贷多大概6000乘以60个月。
再说的粗糙点,抵押贷比首套房贷还便宜。
再说回来,抵押贷跟房子有什么关系?
说实在的没什么关系,理由很简单,不让抵押所得用于购房。这是要求。
然而,我所常见的抵押贷与房子的关系很简单。抵押房产,抵押出钱,用于房产的首付或还款。
首套房因为先天的房贷优势,这事儿没人敢,二套我可不敢说。
原理很简单,买房如果贷款被认定为二套,首付60%至80%,以淮安来看,能60%首付下来的房,太少。您可以直接认为二套房要80%首付。
然而,抵押房产可以抵押出房产实际价值的50%至70%,假如我先借钱全款把房子买了,再抵押出去,把借的钱还了,再慢慢还款…你懂的。哪怕我的资质被认定为二套首付标准,我依然可以只首付30%至50%。
抵押贷对于贷款被认定为二套的购房者,可以大规模节省首付。当然,前提是先全款购买。
而且,二套贷款利率可不是5.3,而是5.8!至于还款的问题,简单做了个表您自己参考。
抵押贷比首套房贷还便宜?
给您讲个故事,一个哥们儿想买个学区房。看好了,银行流水充沛,还款没毛病。有问题的是,这哥们儿之前外地贷款买过一套房。再买房,甭废话,贷款算二套。
然而,这哥们儿手头一共就150万,这套房子400万。典型的,还得起(贷款)却买不起(房)。因为认定贷款资格为二套,再加上避税等问题。这套学区房首付起码要300万。瞬间,尴尬了。
突然,有一个声音传来,哥们儿你先借钱全款买啊~买了以后把这房抵押了,能够抵押出60%到70%的总金额…而且还款利率不高哦~上边有表,您自己算。数学不好也没关系,就几个数字,你一看一准儿明白~
结果这哥们儿开开心心毫无压力买了学区房,据说还有闲钱换了辆车…
这就是抵押贷的魅力。
我简单查了一下,2015年也就是5年前,抵押贷的利率普遍在7%左右,而当时房贷利率4.9%还能打85折。那个时候抵押贷贵啊…不是真急眼了,没人愿意用,尤其是买房的。
然则今日,抵押贷的利率一路向下,4%诚然是更低
的点位,小妹跟我说,4.5%属于常态。哪怕4.5%,貌似也依然比首套房贷利率都便宜…
虽然名言不让用抵押贷买房,而且抵押贷款如果用于房屋买卖,本来也有被查处需要马上还款等风险。
然而如此低的首付要求以及贷款利率…
如果我今天想买房,贷款资格视为二套,您替我出出主意,我应该咋办?
本文来源:https://www.longfajr.com/info/219630.html
标签组:[贷款] [购房] [首套房]
-
凌乱的原因如标题,抵押贷利率低于房贷。那美女跟我说,现在抵押贷20年期,更低能到4%的利率。想想看,可怕吗?首套房贷利率现在是5.3,抵押贷是4…所以我决定写一篇抵押贷的文章。既然文章想详细的写抵押贷,那自然要先写明白此中利益以及用途。目前按咱所在的宿迁说事儿。宿迁的首套房贷利率为5.3%,最长贷款...
2021-02-02
阅读全文 >>
-
凌乱的原因如标题,抵押贷利率低于房贷。那美女跟我说,现在抵押贷20年期,更低能到4%的利率。想想看,可怕吗?首套房贷利率现在是5.3,抵押贷是4…所以我决定写一篇抵押贷的文章。既然文章想详细的写抵押贷,那自然要先写明白此中利益以及用途。目前按咱所在的汉中说事儿。汉中的首套房贷利率为5.3%,最长贷款...
2021-01-29
阅读全文 >>
-
凌乱的原因如标题,抵押贷利率低于房贷。那美女跟我说,现在抵押贷20年期,更低能到4%的利率。想想看,可怕吗?首套房贷利率现在是5.3,抵押贷是4…所以我决定写一篇抵押贷的文章。既然文章想详细的写抵押贷,那自然要先写明白此中利益以及用途。目前按咱所在的赣州说事儿。赣州的首套房贷利率为5.3%,最长贷款...
2021-01-29
阅读全文 >>
-
凌乱的原因如标题,抵押贷利率低于房贷。那美女跟我说,现在抵押贷20年期,更低能到4%的利率。想想看,可怕吗?首套房贷利率现在是5.3,抵押贷是4…所以我决定写一篇抵押贷的文章。既然文章想详细的写抵押贷,那自然要先写明白此中利益以及用途。目前按咱所在的亳州说事儿。亳州的首套房贷利率为5.3%,最长贷款...
2021-01-29
阅读全文 >>
-
凌乱的原因如标题,抵押贷利率低于房贷。那美女跟我说,现在抵押贷20年期,更低能到4%的利率。想想看,可怕吗?首套房贷利率现在是5.3,抵押贷是4…所以我决定写一篇抵押贷的文章。既然文章想详细的写抵押贷,那自然要先写明白此中利益以及用途。目前按咱所在的安顺说事儿。安顺的首套房贷利率为5.3%,最长贷款...
2021-01-29
阅读全文 >>
-
凌乱的原因如标题,抵押贷利率低于房贷。那美女跟我说,现在抵押贷20年期,更低能到4%的利率。想想看,可怕吗?首套房贷利率现在是5.3,抵押贷是4…所以我决定写一篇抵押贷的文章。既然文章想详细的写抵押贷,那自然要先写明白此中利益以及用途。目前按咱所在的赣州说事儿。赣州的首套房贷利率为5.3%,最长贷款...
2021-01-29
阅读全文 >>
-
凌乱的原因如标题,抵押贷利率低于房贷。那美女跟我说,现在抵押贷20年期,更低能到4%的利率。想想看,可怕吗?首套房贷利率现在是5.3,抵押贷是4…所以我决定写一篇抵押贷的文章。既然文章想详细的写抵押贷,那自然要先写明白此中利益以及用途。目前按咱所在的汉中说事儿。汉中的首套房贷利率为5.3%,最长贷款...
2021-01-29
阅读全文 >>
-
当前位置: 找法网 > 法律咨询 > 广东法律咨询 > 深圳法律咨询 > 深圳债务债权 > 咨询详情 我车在平安做了抵押贷30万,4年,还了2期了。又把车抵押给了私人12万,车子在那人手上。我算骗贷吗? 咨询时间:2020-03-22 20:38:12 广东 - 深圳 债务债权 抵押 平安 当前在线律师:,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询 暂无律师解答,查看可电话咨询律师...
2020-10-15
阅读全文 >>
-
原标题:葛庆:这家银行抵押贷,武汉可纯线上办理,年化低至4.86 小微企业简介: 自2019年1月1日至2021年12月31日,从事国家非限制和禁止行业,且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元从业人数不超过300人资产总额不超过5000万元等三个条件的企业,为小型微利企业。 现在,作为政府的扶持对象,中小微企业的经营性贷款,利率在今年降低了很多,平均下调都有12个百分点,可谓小微企业的福音。 ...
2020-08-12
阅读全文 >>
-
➟点此立刻查询最新个人信用报告:征信网黑指数网贷大数据运营商银行信用卡等所有数据一网打尽!网信专家大数据查询系统不记录任何查询记录,放心查询,不影响个人征信。添加微信:wxzjkf 备注:代理。进入“来查代理官方交流群”不用打卡上班,人人即可代理。躺在床上就能数钱!过去在银行办理贷款,需要提供一大推资料,又要排着很长的队伍办理贷款。但是现在随着互联网金融的发展,网络贷款如同雨后春笋一样蜂拥而至...
2020-08-06
阅读全文 >>