征信显示当前没有逾期,借款按时还款,就一定是好的征信吗?
答案是不一定的,没有逾期你当前的信用不错,都是按时还款,如果说贷款笔数太多,关键还是要看你当前有多少笔未偿还结清的贷款。
一般银行在给申请人申请房贷时,通常都会根据你的个人收入流水,资产等,给借款人一个授信的区间,然后用当前的授信额度减去已经占用的额度。
当借款人未结清偿还贷款太多,那么可能会影响当前的额度,或者拒贷。
举例,如果银行给你授信的额度是50万,你当前已经贷款了50万,很有可能就没有什么特别的抵押和担保,那么申请就会拒贷。
另外一种,就是银行根据你的个人收人情况,按照你每月还款来考虑你的贷款发放,如果你的收入不能覆盖还款额度的两倍或以上,那也是不能获得新的贷款的,因为风险太大了。
同时也要看借款人贷款的类型是属于什么
有些小网贷借款也是有上征信的,一般网贷借款的额度是比较低的,有的几千,额度大的有几万,如果小额贷款还处于未偿还完状态,那么也是会影响房贷贷款的。
借款了网贷,小额贷很多银行都是比较忌讳的,几千的额度你都借,那房贷贷款贷出去给你后,机构会怀疑你的还款能力,你能按时偿还吗?
银行消费贷,有些银行的消费贷是要上征信的,有些是不用上,不上征信的消费贷,那么对当前贷款是没什么影响。
如果刚借款了消费贷,当前还款没有几个月,那么也是会影响新的借款额度的,占用当前的授信额度越多,那么新的贷款授信会越低,又或者直接拒批。
如果所有贷款征信显示已经处于结清状态。
要是说短期时间内结清的,也是会有影响的,特别是在房贷申请之前,而且小贷,网贷是一次性提前结清的。
虽然已结清肯定要比未结清状态要好,审批审核的通过率会比较高,但也是会有影响。
贷款全部显示还清有一定的时间,还清时间超三个月或者半年,那么就不需要担心的,正常情况下,只要个人条件满足银行的借款要求,那么正常都是会申请通过的。
综上如果对今后个人房贷贷款计划的朋友,最好还是不要去碰小额贷,网贷,这些借款不但金额少,而且还会上征信保存记录的。
上了征信贷款,即使正常还款不逾期,也是会对当前房贷申请有影响,即使将网贷小贷立刻还清,也是会对房贷申请有着影响的。
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标签组:[购房] [征信机构] [贷款逾期] [消费贷]
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