原标题:金融干货 | 投资人的钱都去哪儿?3分钟带你了解底层资产!
近两月,网贷行业动荡不安,诸多不合规的平台纷纷退出,引起了投资者的恐慌。目前各地监管机构加急出台多项利好政策,让网贷市场趋于稳定。
纵观网贷行业,风险多是源于借款端的风险,投资平台的底层资产究竟如何,更是风控的第一要义。
什么么是底层资产?
“底层资产”是近几年才在金融监管政策中频繁出现的,是指最基础的资产。简单的确底层资产是为了了解资金最终流向,知道自己的钱都去哪儿啦!投资者在理财时候,穿透核查底层资产才能更好的识别产品的风险。
目前的底层资产划分为15类,其中主要是金融资产,分别是现金及银行存款、货币市场工具、债券、理财直接融资工具、新增可投资资产、非标准化债权类资产、金融衍生品、代课境外理财投资、商品类资产、另类资产、公募基金、私募基金和产业投资基金。
以互融CLUB的底层资产为例
互融CLUB的底层资产均为上海房产抵押贷款资产。这种底层资产涵盖流通性强的住宅、租金回报高的办公及商铺等房产,均有独立产权,抵押手续齐全,安全性高!
目前,市场上住宅类抵押率不超60%,商业类抵押率不超过50%,风险分散且可控。
现在给大家重点介绍一下底层资产的安全性:
01房产抵押手续分为个人房产抵押、企业房产抵押两种类型,抵押手续前需要准备一些基本资料。只有这些抵押资料齐全,完全这些抵押手续操作才能进入下个阶段。
展开全文
02房产抵押的流程保障底层资产安全。房产抵押流程:提交申请——线下审核——合同放款。
在房产抵押过程中最严格把控的一步就是线下审核,而第三方机构线下审核流程有8大流程:
资料审核——项目小组实地考察——抵押房产评估——借款人征信、银行流水等财务评估——提交初审结果——风控对还款来源现金流和抵押物的评估——家访、公证、合同签订——贷后的履约还款跟踪。
通过了借款抵押后的房产是合同法中债权转让的一种。债权转让又称“债权让与”,是指在不改变合同内容的合同转让。债权人通过债权转让第三人订立合同,将债权的全部或部分转让于第三人。
简单的说:如果这套房产属于债权转让中,质押不过户,整份的债权转让给您的包括房产和债务。
合法抵押房产的合法手续也是全全哒!
1. 房主的亲笔签订的房产抵押合同,房产借款协议的原件。
2. 具有法律强制效力的公证文书,在公证处取得他项权证。
3. 签订合同,证明房主违约后,您有强制处置该套房产权。
一直以来,只有坚持做真正的P2P,坚守作为信息服务中介平台的本质,才能确保出借人的资金是借给真实的、有稳定还款能力和良好还款意愿的客户和项目。互融CLUB一直优先上海等一线城市的优质房产,坚持以房产抵押作为底层资产,资产与资金一一对应,让投资者对互融CLUB更有信心。
本文来源:https://www.longfajr.com/info/229583.html
标签组:[金融] [投资] [房产抵押贷款] [债权转让]
-
原标题:2020年上半年,9家机构融资总额占据素质教育行业融资总额83%,钱都去了谁家? 图源:图虫创意 2020年已经过半,线下教培机构开始逐渐恢复运营,教培行业激烈的“暑招大战”早已打响;在线教育巨头的行业布局、流量之争也进入白热化阶段;教培机构在加速向OMO模式转变,短视频、直播的兴起,为教育机构提供了新探索方向;综合型教育企业往集团化发展的脚步仍在加快...... 2020年,素质教育...
2020-09-22
阅读全文 >>
-
原标题:2020 年上半年,9 家机构融资总额占据素质教育行业融资总额 83%,钱都去了谁家? 2020 年已经过半,线下教培机构开始逐渐恢复运营,教培行业激烈的 " 暑招大战 " 早已打响;在线教育巨头的行业布局、流量之争也进入白热化阶段;教培机构在加速向 OMO 模式转变,短视频、直播的兴起,为教育机构提供了新探索方向;综合型教育企业往集团化发展的脚步仍在加快 ...... 2020 年,素质...
2020-09-22
阅读全文 >>
-
中国资本大量进入美国 在整个90年代,中国每年流向美国的资本平均下来还不到70亿美元,在2001年也不过达到了当时的顶峰——500亿——而已。此后,随着中国储蓄量的增长,中国政府通过购买美元,或(对美国)贬值人民币的方式力图保持对美国出口的竞争优势。通过这样的努力,中国的国际储备量在2007年达到了1.2万亿美元,在一年以后又达到了令人瞠目的2万亿美元的顶点。 在这一进程中,中国的储备量超过了日本...
2020-09-10
阅读全文 >>
-
原标题:总债务又增58.9万亿!口袋里的钱都去哪里了? 中国人是十分喜欢存钱的,但是随着社会的不断发展和进步,大家的消费观念也开始逐渐发生变化。以前大家赚了多少钱都是有规划的,每个月存到银行多少钱,每个月的开销有多少,消费也都在能力范围之内。但是现在却不一样了,国民储蓄率开始逐渐走“下坡路”,国民负债率开始走高,尽管是这样,很多人的生活好像并没有越来越不好,身边“光鲜亮丽”的人还是有很多的。 根据...
2020-08-18
阅读全文 >>
-
随话说得好,冰冻三尺非一日之寒罗马不是一日建成的。量变则会产生质变。生活中一切事情过了头那就成了麻烦。在市场经济大潮中,有人会发家致富,而也有人难免会负债累累。就连国民老公王思聪都能被限制高消费更何况我们普通人呢。我们生活中常说的老赖,分为两种,一种是以不还钱为荣,人品低下的人;另一种是真的有困难无力偿还。近日,福建省顺昌县人民法院官方微信发布一则“全城围观老赖:顺昌法院曝光失信被执行人名单,总共...
2020-08-12
阅读全文 >>
-
借款乐视网“爽约” 贾跃亭钱去哪了 此前承诺减持资金借予上市公司使用,但上半年已收回;贾跃亭姐弟累计套现超百亿 新京报讯 记者李春平9月19日,乐视网披露券商半年报跟踪报告,报告称,2015年至今,贾跃亭减持资金借予上市公司的最高额为47.16亿元,累计发生额为113.44亿元,但贾跃亭并未按照此前承诺将减持资金继续借予上市公司使用。 贾跃亭未来履行承诺存在极大不确定性 在这份中...
2020-08-12
阅读全文 >>
-
贷款可以说是现代经济发展模式下必不可少的元素,无论是个人还是企业,在发展过程中都需要用贷款来周转。尤其是企业,有很多都是靠着贷款维持负债运营的。而对于个人而言,接触贷款最多的就是在买房的时候,房贷现在已经成为了中国很多家庭的“标配”,绝大多数人买房都会用到贷款。不仅如此,这些年企业在房地产行业中也普遍都有涉足,但凡是有点规模的企业,都会有房地产的相关产业,而运作这个产业的一个“前提”就是运作贷款。...
2020-08-05
阅读全文 >>
-
你有没有在网贷平台上面借过钱,在有的平台上面是否遇到过这样的情况了,当你找人从某个网贷平台借了5000块钱。首先你得给帮你操作那个人10的佣金,然后平台再从你这里面扣掉了3的服务费第一个月5的利息。然后你借了5000块钱,实际上到手可能4000不到,账单上显示你连本带利6个月总共要还7200块钱。也许你只用了4000块,但总共你却要还7200块,借6个月,实际支付的年利息高达180,怎么样,算完这...
2020-08-03
阅读全文 >>
-
在二线城市工作3年的李先生想买一辆汽车,可手头没有那么多钱,他想借款5万块,都有哪些办法?相信身边的朋友也曾遭遇过这样的问题,想买车想创业,可因为周转不开,手上却少了几万块钱。这时候你可能会首选银行借款。但对于个人征信不佳的朋友而言,很难从银行借到钱。小编给你出几招,帮你拿到钱。亲朋好友借款想要找身边的亲朋好友借款,往往需要你和自己的亲朋相处得很融洽。个人信用良好,且抹得开面子,这样才有可能找他们...
2020-08-02
阅读全文 >>
-
首先,这是一个伪命题。10万存款前途?我相信所有人都不会这么认为。同理可证,没有10万存款就等于没有前途了吗?绝对不是。马云曾经在一次采访中说我今天为止,大概20年没拿过工资。这么说来,马云也没有前途了吗?当然不是。所以,存款的多少并不代表你是否富有或者贫穷。经常听说有人负债几十万,不一定他是真的穷欠了别人的钱,有可能只是背了房贷,所以说负债。关于快30岁存款还没有10w,说明可能你之前在资产配置...
2020-07-29
阅读全文 >>