有抵押贷款可以申请公积金贷款吗 征信花了没有逾期公积金贷款

在申请住房公积金个人住房贷款的时候，贷款申请人中的任何一个人均没有住房公积金个人住房贷款记录的叫做首套房贷款。贷款申请人中有且仅有一次住房公积金贷款记录的，叫做第二套房贷款。贷款申请人中已经有两次及以上住房公积金贷款申请记录的叫做第三套及以上住房公积金贷款。

只要您信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息的能力，连续正常缴存住房公积金满6个月，就可以申请到超低利率的公积金贷款，个人申请额度最高40万元，双职工申请更有最高80万元额度!

一直以来，不少群众都反映公积金贷款额度和武汉房价并不匹配。我们中心对国内15个副省级城市、中部6省省会城市进行了调查摸底，发现武汉之前“一刀切”的50万贷款额度与同类型城市比偏低，甚至低于省内的襄阳。为满足首套刚需、支持改善需求，武汉提升了首套房的基准贷款额度，并取消公积金个人住房贷款“扣减”规定。

工作单位与社保缴存单位及缴存住房公积金单位应一致，否则，应在申请住房公积金贷款时提供工作单位与社保缴存单位签订的委托代理协议。单位委托人力资源服务机构代理缴存住房公积金的，人力资源服务机构须有《人力资源服务许可证》，须与代理缴纳社会基本养老保险金的代理单位一致，且《人力资源服务许可证》服务范围中应有“受用人单位或劳动者委托，代办社会保险事务”的内容。

如果真的想申请组合贷款，最好和房主商量好，找能等待放款的卖家;银行方面的话，可以优先选择有公积金贷款业务的银行，向我们交易专员咨询清楚相关要求，提前做好准备。

公积金贷款的流程复杂，必须先到住房资金管理中心进行申请，中心进行审核后开始办理贷款，从申请到贷款发放，时间比较久。

小编从新乡住房公积金管理中心获悉，为进一步加强新乡住房公积金贷款业务的管理，按照住建部“双贯标”要求，通过对住房公积金业务管理系统升级，新乡公积金中心自2018年11月1日起实现了公积金贷款自主核算。

部队转业干部申请公积金贷款时，公积金缴存时间从何时计算?计算贷款额度时补缴金额是否合并计算?

即购房者在第二次申请公积金贷款时，不再扣减首次已使用过的住房公积金贷款额度。

公积金贷款政策中针对额度做出调整的举措在2015年已经发布，且是在北京市管公积金上调了住房公积金贷款额度后，国管公积金也跟上了调整的步伐，额度方面做了如下调整：购买政策房或成套型面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度上调至120万元。

不同城市对于公积金贷款的要求不同，所以购房者一定要提前了解贷款条件，比如住房公积金缴存多久才可以申请公积金贷款，公积金账户余额较低是否影响正常贷款。

记者联系了石家庄市公积金管理中心，工作人员称，办理公积金贷款需要符合两个要求，一是楼盘五证齐全，开发商过来与管理中心签订相关协议，确认合作;另一个是业主需要连续正常缴存住房公积金6个月以上。此外，按照新规，自2017年5月4日起，办理商业贷款的购房者是不能办理“商转公”业务的。这也就意味着，现在办理商业贷款的业主将不能在拿到房产证之后再转为公积金贷款。

这种情况符合新政对第二套改善型住房的认定，即职工家庭名下无住房且有1次已结清的公积金贷款记录。

在西沣路某楼盘售楼部，销售人员向华商报记者明确表示，“不能公积金贷款，只能商贷。”该销售人员说：“公积金要求主体结构过半才能备案，我们达不到要求。”在记者走访的十几家楼盘中，置业顾问大多以“项目不支持公积金”、“暂时还没办法申请”等为由，拒绝了记者购房使用公积金贷款的要求。仅御锦城、智慧新城两家明确表示可以做，但周期要在3个月以上。

北京住房公积金管理中心在8月17日《关于进一步维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》中表示，对拒绝、变相拒绝公积金贷款购房的行为，要责令整改;对拒不整改的，要公开曝光。各部门对违规企业或个人失信，要共享曝光，使一处失信、违规，处处受阻。

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