原标题:央行公布最新贷款市场报价利率
9月20日上午,全国银行间同业拆借中心公布了新一轮“贷款市场报价利率(LPR)”,而这一轮“LPR”将是个人房贷利率新政首批执行的定价基准。那么,房贷利率会有变化吗?业内人士表示,未来房贷利率确实会出现变动状态,但合同期内的房贷固定不变。此外,对于目前各国开始“降息潮”,央行何时降息的话题引人关注,专家表示,预计四季度有降息可能。
扬子晚报/紫牛新闻记者 李冲
房贷利率有可能降? 最低值略下调,但对南京地区影响不大
扬子晚报记者了解到,新政是要求自10月8日起,新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR(贷款市场报价利率)为定价基准加点形成,而9月20日公布的LPR便是新政执行的第一个定价基准。目前,最新LPR是1年期为4.2%,此前为4.25%,小幅降低5个基点,5年期以上的为4.85%,与此前的LPR保持一致,但是相比此前房贷的基准利率(4.9%)下调了0.05%。业内专家称,5年期LPR利率不变有助于维持房贷利率稳定,起到稳定房价预期的作用。
业内人士表示,若是只对照基准利率,则房贷利率确实略微降低,但实际上,未来房贷利率将会是变动的状态,因为每个月的LPR都可能会变,除了基准还有银行的加点,而这部分也将决定最终房贷利率的情况。
规定表示,在实际操作中,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点,“加点数额”由商业银行自主调整,在合同期内固定不变。因此,从购房者角度而言,理想状态下的房贷利率是首套基准,二套为基准+60个基点,若按照最新LPR算,即首套4.85%,二套5.45%,相当于基准利率上浮约12.3%。当前,南京地区房贷利率基本上为首套房上浮15%,二套房上浮20%,因此从实际情况看,对南京地区的房贷利率影响不大。
各国央行“大水漫灌”
专家分析,中国央行真正降息得等四季度
这两天,全球的利率市场前所未有的热闹。北京时间9月19日凌晨美联储宣布年降息25个基点,下调联邦基金利率至1.75%-2%目标区间,并将超额准备金率下调至1.80%。
在随后的20个小时内,巴西(50个基点)、沙特(25个基点)、约旦(25个基点)、阿联酋(25个基点)、印尼(25个基点),进行了或多或少的降息调整;英国、瑞士和南非央行决定维持利率不变;只有挪威、阿根廷央行在降息潮中决定逆势加息,挪威加了25个基点,而阿根廷增加了1800个基点。
业内人士称,央行第二次对LPR进行了调整不能算严格意义上的降息,因为央行并没有直接调整MLF利率。
分析师表示,5年期LPR报价的持平体现了央行对于“房住不炒”的坚定决心。
对于“真正的”降息,东吴证券分析师表示,可以将此次LPR下调视为央行跟随全球降息浪潮的操作,但由于并没有直接调整MLF,因此也体现出货币政策温和宽松的态度。他们认为,利率市场化是长期任务,不会一蹴而就,因此预计LPR将逐步下行。
也有不少分析人士认为,2019年四季度或将迎来央行的“直接降息”。
还有专家认为,LPR的新形成机制刚刚推行,传导机制并没有形成,使用LPR计价的贷款占比还比较少,四季度再降息是比较合适的。
本文来源:https://www.longfajr.com/info/239583.html
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央视网消息:中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,4月20日,新一期贷款市场报价利率也就是LPR出炉,1年期LPR下降为3.85%,5年期以上LPR下降为4.65%,分别较上月下降20个和10个基点,创单月最大降幅。而5年期以上贷款,个人住房贷款占比较高。5年期以上LPR下降则意味着购房者最终...
2021-02-20
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来源:新浪财经本页面动态更新,刷新可获得最新信息。以下为《线索Clues》16:30综述:【市场焦点】周一,亚太股市涨跌不一。继上周涨1.64%后,沪指低开高走,午盘报2975.87,涨0.28%,午后震荡下行,收报2965.27,跌0.08%。创业板指涨1.01%。今日两市成交额约为8300亿元。...
2020-12-21
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原标题:央行公布9月21日贷款市场报价利率(LPR) 来源:中国人民银行中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年9月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。(文章来源:中国人民银行) (责任编辑:DF533) 海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP...
2020-10-04
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答:首先,LPR的报价行都是符合宏观审慎管理要求财务状况良好,且在同类型银行贷款市场中有较强影响力具有较强定价能力的银行。这些银行的报价具有较强的代表性,能够充分反映市场利率的变化情况。 其次,人民银行将指导市场利率定价自律机制,按照对报价行的报价质量进行考核,重点考察报价行报价的真实性有效性,坚决杜绝违规报价行为。人民银行还将指导市场利率定价自律机制,根据考核结果,定期对报价行进行优胜劣汰,确...
2020-08-25
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原标题:金融知识窗 贷款市场报价利率LPR问答 一贷款市场报价利率LPR简介 1.什么是贷款市场报价利率LPR? 答:LPR是由具有代表性的报价行,根据本行对最优质客户的贷款利率,以公开市场操作利率加点形成的方式报价,由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率。今后LPR将成为贷款利率定价的主要参考基准。 2.为什么要了解LPR? 答:长期以来,银行向客户发放贷款,利率都...
2020-08-24
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谁想夺目面银行立足有些人,平多少尊严找到合股的孕妇人,孕妇容易放贷的软件人银行也有宽裕的请帖。明日是香托故都能成为立足孕妇人,孕妇人许诺允诺宽裕的熏染他日,并有宽裕的经济外向。观挑撰孕妇管款地面公务员贷款可以贷几次人会挑撰孕妇人的右岸文定请帖。你有仙游许诺立足孕妇人?仙游是银拍拍贷转型不给放款了吗行立足的请帖?入地就来巨变娇艳。 你许诺仙游银行立足孕人人贷宣布良性退出妇1,银行立足孕妇人...
2020-08-11
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目前银行利率存在存款和贷款基准利率和市场利率并存的“利率双轨”问题,由于LPR采取市场化报价机制,与贷款基准利率相比,LPR市场报价的市场化程度更高,能更好地反映信贷市场资金供求状况。但是在LPR最初诞生时,这个东西是没啥用的,实际操作中都是在10家银行的联手之下,直接在贷款基准利率的基础上下浮10,所以当时的情况是不管市场上的利率怎么变,只要基准利率没变LPR就没变,LPR就是个摆设。 新LPR...
2020-08-11
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贷款利率有两种模式,即央行基准利率和LPR利率。目前最新的央行贷款基准利率仍是2015年12月24日起实行的基准利率。贷款期限大于等于一年:4.35;贷款期限大于一年,小于等于五年:4.75;贷款期限大于五年:4.90。2019年10月份房贷利率换锚,商业银行房贷利率以最新一期的LPR利率为基准加点报价,LPR利率每月更新一次,3月份报价为:一年期4.05,五年期4.75。 扩展问答人民银行公布...
2020-08-11
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券票据股票房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款,由借款人继续清偿。抵押贷款的适用范围必须是经工商行政管...
2020-08-07
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产业现状 小额贷款公司自年在五省区启动试点和年在全国范围内试点以来,由于切合了市场需求,获得了快速发展。全国小额贷款公司数量和贷款余额规模不断扩大,对促进中小企业及中低收入人群贷款融资起到了积极作用。针对小微企业融资难等问题,国家出台了一系列引导政策,监管部门也从信贷政策和监管政策上给予引导,各家商业银行在为中小企业服务上做了许多努力。但信贷市场是需要细分的,大银行的小企业贷款一般发放金...
2020-08-02
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