房子抵押贷款能贷几年？房子抵押贷款还不上款会有什么后果？【融联伟业】

我们在办理贷款的时候，需要考虑那几个方面的因素呢？主要是贷款的利率、贷款的额度以及还款的期限这三个方面。贷款时的年限是可以自己选择的，但在房子抵押贷款方面是有一个限制的。贷款的年限和利率也是相关的，很多人在办理的时候会问房产可以贷款多久，那房子抵押贷款能贷几年？小编来告诉你们吧！

对于办理房子抵押贷款的人而言，当然是能久一点是最好的，毕竟房子抵押了，自己还是可以居住的，也就是拥有使用权，钱的话只要每个月按时还就好了。因为是大额的贷款，所以期限长了的话，还款的压力也会相应地减少，分摊到每个月的钱就少了，随着通货膨胀，也是很划算的。

至于房子抵押贷款能贷几年这个问题，小编的回答是：一般情况下贷款的年限是20至30年，当然也要分情况。新房的抵押贷款年限不得超过30年，而二手房的抵押贷款年限不得超过20年，在进行贷款的时候自己要注意区别。

从数据上明显的可以看出房子抵押贷款比其他的贷款年限长很多，这主要是因为房子相较于其他的抵押物而言，房屋的价值是处于比较稳定的状态，而且还有升值的空间，不像汽车这类的抵押物，时间都是比较短的。房子抵押贷款对银行而言风险是比较小的，所以他们是会把贷款的年限延长，同时他们也可以获取更多的利息。这对双方而言都是有利的，因此房子抵押贷款业务的办理也都是比较多的。

房子抵押贷款，期限到了还不上款，会有怎么的后果呢？

一般有大额的资金需求时，是用于投资类的。如若投资失败，因此到了还款的期限无力偿还借款，其实这种情况下的后果还是有些严重的。

1.征信出现污点

你的逾期情况是会被记录到征信上的，发生类似的情况一定要及时查看，早发现早解决。征信的重要性不用我说大家也应该知道，不仅只是经济方面的影响，严重的话社会生活也是会受到干扰的。以后再想贷款的可能性就会大大降低。

2.被拉入黑名单

这是属于逾期时间长，金额大的情况下银行所会采取的措施。进行黑名单，是会被限制出行的。

3.房屋拍卖

当你真的还不上钱时，银行会把你的房屋进行拍卖，进行资金的回收。房屋在拍卖的时候，基本是低于市场价值的，这下就真的是连房子都没有了，还欠着钱。

在准备房子抵押贷款的时候，不要只关心房子抵押贷款能贷几年？更需要知道的是还款的期限，以及如果不按时还款会有哪些相应的后果，自己是否能够承担得起，严重性要熟知。小编在此提醒：对于贷款的额度并不是越高越好，你贷的钱最后都是要还的，所以根据自己的还款能力来确定贷款的金额。如若是有小额贷款方面的需求，希望对你有所帮助。

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