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1.信用好：最好没有信用卡逾期、贷款逾期等不良记录；

2.稳定收入：如果是500强企业、国企、事业单位员工，加分；

3.有稳定住所：在提出贷款申请的城镇有常住户口；

4.能提供财务证明：如房产证、大额存单等；

5.年龄要求：一般在22-55岁之间；

6.在贷款银行有储蓄账户或信用卡。

当人们在日常生活和工作中遇到财务问题时。这个时候我们经常会想到房贷。如果你名下还有房产，此时就申请房产抵押。但是对于一些以前没借过钱的新手来说，因为不太了解，容易陷入一些误区。现在，让我们提醒你在申请房贷时容易走进的三个误区。

第一，住房抵押贷款可能没地方住

很多人认为房子抵押给银行，一旦贷款不还，很可能马上被拍卖还债，让抵押人面临瞬间无家可归的窘境。但是现实有想象的那么残酷吗？不一定。当我们说要去的时候，我们有过旅行，但是当我们说要卖的时候，没有多少抵押贷款的房子。原因是因为欠款还没有上来，所以大约需要一年时间才能完成拍卖。具体来说，当逾期还款达到半年左右时，银行会放弃催款，向法院提起房屋拍卖诉讼，从提起诉讼到被法院审理还需要半年时间。所以只要借款人在房屋拍卖前还清每月所欠贷款和利息，基本上就能打赢房屋保卫战。

第二，住房抵押贷款只能以自己的名义抵押房地产

很多人放弃申请房贷的想法，是因为自己名下没有房产。事实上，根据物业按揭政策，只要取得业主同意，借款人以另一物业申请贷款并非不合理。

第三，上市房地产中的住房抵押贷款肯定可以申请

众所周知，不能在市场上交易的房产由于流动性差，不符合抵押贷款的条件。这是否意味着可以在市场上交易的房产必须满足申请条件？也不尽然。要知道不同银行的风险控制方式是不一样的，有的更注重住房地段，更喜欢位于市中心的房子；有些人非常重视住房的类型，不接受商店、办公楼等。但只是普通的房子。所以，如果你提供的抵押房子不是“万人迷”，那你真的应该货比三家，看看谁能用它“看右眼”。

这就是新手申请房贷要注意的三个误区。总之，贷款前需要多了解相关信息，对你申请贷款有帮助。说到房贷，银行的选择也很关键。

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