咨询我
法律问答顾问
帮助人数:59438
房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。不同的房产有不同的分割方法需要具实际情况而定。
1、一方父母出资购房。
由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2、双方父母出资购房。
由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋不管产权登记在哪一方名下离婚时按照出资份额按份分割。
3、一方婚前付首款购房婚后共还贷款。
不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。
《婚姻法》第四十二条【适当帮助】离婚时如一方生活困难另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》
第六条婚前或者婚姻关系存续期间当事人约定将一方所有的房产赠与另一方赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与另一方请求判令继续履行的人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。
第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续另一方主张追回该房屋的人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失离婚时另一方请求赔偿损失的人民法院应予支持。
第十二条婚姻关系存续期间双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋产权登记在一方父母名下离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的人民法院不予支持。购买该房屋时的出资可以作为债权处理。
问题于: 婚前老公贷款个人买房子,离婚后怎么分割?
本文来源:https://www.longfajr.com/info/248221.html
标签组:[法律] [婚姻] [不动产]
-
2021-01-2516:37Time不看征信看公积金的app而龙卡IC白金信用卡根据额度等级又可分为标准版、精英版、尊贵版以及钻石信用卡三种,其年费分别对应为580元/年、1800元/年、3600元/年和5800元/年。一般情况下,很少有人会去保管那张不起眼的纸片,但当持卡人对账单交易存有疑义,想...
2021-01-25
阅读全文 >>
-
扫码下载APP咨询TA...
2021-01-16
阅读全文 >>
-
当前位置: 找法网 > 法律咨询 > 河北法律咨询 > 石家庄法律咨询 > 石家庄房产纠纷 > 咨询详情 你好我用房子做抵押在银行贷款可是我的征信不好了房子是我老婆的名字她可以贷吗 咨询时间:2019-11-05 23:49:29 河北 - 石家庄 房产纠纷 银行贷款 房子 当前在线律师:,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询 暂无律师解答,查看可电话咨询律师 房产纠纷相似咨...
2020-10-17
阅读全文 >>
-
个人征信影响夫妻征信吗?征信能够衡量一个人的信用,因此,在贷款的时候,银行一般都会考虑贷款人的征信。对于已经结婚的人,还会考虑配偶的征信。因此,个人征信会影响夫妻征信。下面就和小编一起来文中具体了解一下,顺便来说说夫妻买房可以只查一人征信吗以及老公征信不好怎么买房。一、个人征信影响夫妻征信1、对于旧版的征信来说,上面并不能看到配偶的详细信息,不过,新版的征信不仅记录婚姻状况,而且连配偶的姓名、身份...
2020-10-12
阅读全文 >>
-
咨询我律图重庆律师400-64365-60(咨询请说明来自律图)地区:重庆-九龙坡区【法律意见】加上你的名字就属于夫妻共同财产,什么时候加上你的名字和是否领结婚证无关。约定夫妻共同财产没有明确的时间界定,也就是说,夫妻双方约定共同财产的时间可以在婚前,也可以在婚后,也可以对已经约定的财产根据夫妻双方的一件重新约定,没有严格的时间规定。【法律依据】《婚姻法》第十七条:对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、...
2020-10-05
阅读全文 >>
-
网络贷(84)征信不好会影响乘飞机坐高铁购房买车吗?别傻了!征信不好会影响乘飞机坐高铁购房买车吗?别傻了!网络贷公司就是这样忽悠你们的,你们这样被逼付出高额代价,换取不纳入征信,太不值当了。征信有什么用呢?说穿了:征信只能影响个人到银行贷款,银行是否发放贷款、贷款利率高低,要根据征信确定。说实在的,既然已经网络贷了,哪里还能从银行贷款呀。其他没有任何用。影响乘飞机坐高铁的,影响买房买车的,是失信被...
2020-09-13
阅读全文 >>
-
对于已婚人士,银行和金融机构在查征信是以家庭为单位的,也就是说即使你的征信良好,但是配偶的不良征信记录会影响到你的车贷申请。不过目前,银行和金融公司审核时更看重借贷人的信用记录。但是如果配偶多次逾期还款,银行和金融机构在审核时会比较谨慎,但并不一定会被拒绝,可能会降低贷款额度,提高贷款利率。如果配偶在两年内连续3次逾期,或者连续累积逾期次数6次,贷款则会被拒。值得注意的是,在今年5月份将会切换新版...
2020-09-13
阅读全文 >>
-
展开全部可以,但是会2113影响审核通过。借款人5261若是信用逾期不能多于41023次或者是连续逾期没达到90天的1653话,提供房子做抵押,并且保证一切手续都齐全的情况下,还是比较有可能经过贷款公司获得贷款的。任何贷款机构在发放贷款的时候,都会考虑贷款的风险。处理完毕之前欠款和缴纳罚金滞纳金,办理完毕之前手续,五年后,银行系统会清除你的不良记录,此时,你才可以以你名义办理贷款申请。另外可以试着...
2020-08-30
阅读全文 >>
-
展开全部已婚人士贷款买房2113,夫妻任何一方信用记录不良,银行5261都4102会拒绝放贷。以夫妻一方名义贷款买房,即1653使贷款人征信记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款,银行都会拒发贷款。银行个贷人士提醒大家,调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录,另一方...
2020-08-30
阅读全文 >>
-
不少人有这样的糟糕体验,自己征信情况良好,但老公征信不好,这边又着急买房,要是向银行申请贷款买房,贷款通过的机会大不大呢?如果想贷款通过,大家要注意一个地方,那就是分清楚哪个是主贷人,银行看重这一点。征信要良好比如说,老婆是主贷人,虽然老公征信不好,但银行更加看重女方的实际情况。只要女方征信良好,且有不错的流水账,一般情况下房贷可以通过。 至于老公虽然征信不好,但对申请房贷的影响不会太大。最后小编...
2020-08-04
阅读全文 >>