随着房产不断增值,房产成为资产保值和增值的重要选择,加之银行贷款政策支持,房产抵押贷款,已成为有房者的一种常见融资方式。
房产抵押贷款之所以备受青睐,主要是因为其在额度、门槛、利率、期限等方面相对其他贷款方式更占优势。
那么,房产抵押贷款都有哪些优势呢?
为什么有些人贷款总是被拒,最后通过房产抵押贷成功借到钱?
01
额度更高
额度高是房产抵押贷款最明显的优势之一。
相比信用贷、车贷,由于房产本身价值高,一般情况下,贷款额度可以达到房产评估价值的70%。
比如在借款人资质、房产条件符合银行要求的情况下,评估价200万的房产,可以盘活140万的额度。
02
贷款利率较低
房产抵押贷款由于以房产作为抵押物,相关手续办理比信用贷款相对复杂,放款周期略长,不适用于急需用款的情况。
相比信用贷款,房产抵押贷款因有房产作为还款保证,其贷款利率也相对较低,也可以说,房产抵押贷款更适合不急需用款,但要求贷款利率比较低的人。
03
贷款期限较长
相比常见的3-5年贷款期限的信贷和汽车抵押贷款,房产抵押贷款的期限动辄10年以上,最高可以达到30年,给借款人提供了极大的方便。
如果借款人还款压力较大,对贷款期限要求比较长,房产抵押贷款是非常不错的选择。
04
贷款门槛较低
房产抵押贷款因为有房产作为还款保证,贷款机构承担的风险相比信用贷款较小,因此对借款人的要求门槛相对较低。
如果借款人的资质稍有瑕疵,房产抵押贷款不失为一种好的选择。当然,门槛较低并不代表没门槛,借款人的资质有瑕疵但要在银行的接受范围内。
值得一提的是,个人的资质好坏不仅影响贷款额度高低,也会在贷款利率上有所区别,所以,我们平时还是应该维护好个人信用。
文章目的在于征信知识分享
来源:【大鹅来啦】公众号,京东数科旗下个人大额贷款信息服务平台
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