房贷可以自己找银行贷款吗?可以。一般办房贷是自己选择合适的银行申请办理。
银行买房贷款条件如下:1、有合法的身份证明,申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时,在银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在银行交存住房公积金。银行贷款买房流程:
1、准备好相关的手续
向银行提供材料主要包括:借款申请书、用户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料。抵押贷款的用户,需要出具抵押物的产权证。免担保贷款的用户,需要提供良好的信用记录。
2、银行贷前审批
银行对用户提交的贷款申请和相关材料进行审批、核对。
3、办理其它手续
如果是抵押贷款的用户,用户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案。
4、银行放款
银行审批通过后,会告知用户贷款额度、贷款期限、贷款利率等相关信息,银行与用户签发合同,将贷款项划入用户账户。
办理房贷时要注意事项:
1、确定主贷款人和次贷款人
夫妻确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,另外,注意年龄的限制,或将影响到贷款期限。
2、注意信贷政策的变化:
城市实行限购,一般在限购区域内,以家庭为单位,首套房首付需3成,二套需6成。
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