夫妻俩工资刚过1万，为什么我们非要咬牙贷款100万买房？

去年年底，老公和我看中了一套房子，房子很美丽，但是价格很不美丽，差不多170万的房款，确实吓倒了我。

但是老公想买房的决心非常大。

我们犹豫了好几个晚上，从俩人现在的工资状况（俩人的工资加起来也就1万出头），到我们这个家应担负起的责任（比如：公婆都七十多了，且是农村户口，没任何保障；儿子要上大学），到最后我们要贷多少款。所有这些，都是影响我们买房子的重要因素。

说真的，当时我们压力是非常大。但是我们也知道，如果这次不买，等我们年龄更大点，估计就更难买了，因为房贷对贷款人年龄是有限制的。

就是在这种资金很紧张的状态下，最后我们还是做出了买房的决定，当然只能贷款。这次贷款买房不比第一次，很多方面需要斤斤计较，才能平衡房贷和家庭开销两方。

最终我们决定贷款93万，25年。

通过这次买房，我学到了很多有关房贷的知识。下面，我就来说说房贷这件事，怎么选择才能最适合自己？

一、贷款时要注意银行规定的年龄限制问题

不是谁都可以贷款的，哪怕那个人征信好工资高且工作稳定。

现在银行都规定：“借款人年龄+贷款年限”最长不得超过70岁，但是，在实际操作中，不少银行都是按照“不超过65岁”执行的，而且如果贷款人是女性，还会少5岁左右。同时，个人住房贷款的最长期限是30年。

所以我们在考虑贷多少年的时候，要把上面的限制条件考虑到，以免最后银行给出贷款年限与自己计划的大相径庭，从而手忙脚乱。

正是因为这个原因，这次我们贷款选择25年而非30年。如果年龄更大，那只能再次缩短贷款年限。

二、有公积金的情况下，首选公积金

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