想问问大伙工资低怎么贷款买房？

热心网友 | 熟悉区域： | 2019-08-22

一、还不上贷款会怎么样
1、房子会被拍卖
在目前的情况下，如果购买的是新房，购房者在购房时已经支付了至少3成的首付款，加上税费、装修、家具家电等，购房者在一套房子上的投入应该在40%左右！也就是说，房价较贷款抵押时跌4成，银行将有权要求购房者追加抵押物。
2、信用降低
后果比想象的还要严重，不但个人征信信用会受到重创，以后基本再无从银行贷到款的可能，而且影响上保险、求职、海外留学，甚至会影响到日常生活的各个方面，所以在买房时一定要合理规划还款数额，不要高估自己的还款能力。
二、贷款还不上怎么办
1、申请延期还贷
借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。
借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
2、要求暂停还本金
如果不满足第一条，那么还可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金，银行有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。
3、转让或出售房屋
如果30天的时间不够补齐贷款，贷款年限也已经达到30年，你还可以通过出售或转让房屋，用这部分钱来还贷，或者让新的买房者来接任你的还款义务。

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