贷款年利率怎么算？买房贷款月供怎么算？

贷款利率是大家在申请贷款的时候非常关注的一个问题，那么贷款的年利率是怎么计算的呢？贷款年利率怎么算利息？首先我们要知道决定贷款利息的三大因素：贷款金额、贷款期限、贷款利率

贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限

贷款利息=贷款金额*天数*日利率

贷款利息=贷款金额*月数*月利率

贷款利息=贷款金额*年*年利率

贷款天数=月*30天+零头天数（如1月1日至5月24日即为4*30+24=144天）

日利率=年利率/360

月利率=年利率/12

2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9％利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，五年以上个人住房公积金的贷款利率为3.25％。

贷款月供怎么算？

1、等额本息法：计算公式

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)

月利率=年利率/12

总利息=月还款额*贷款月数-本金

2、等额本金法：计算公式

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

一是就是贷款年利率怎算以及贷款月供的算法，在申请贷款的时候，大家可以根据一是哪个的公式直接套用就可以了，贷款年利率大家一定要弄清楚，因为现在很多短期贷款都是日利率或者月利率，看着很低的日利率有时候转算成年利率就是很高的了，甚至超过36％，就是一种高利贷了，大家在申请贷款的时候对待利率问题一定要谨慎，特别是以日利率月利率计算的贷款。

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