借款人在2113所购住房未办理房产抵押登记手续前,可由5261两名或两名以上4102住房公积金缴存人提1653供阶段性保证。房产证抵押手续一经办妥后,解除保证人的阶段性保证,采用自然人阶段性保证加房产抵押,各保证人须签订《自然人阶段性保证加房产抵押保证书》。
保证人须为行政事业单位或国有大中型企业在职职工,且保证人的住房公积金在中心信息系统内正常缴存,在保证期间各保证人自愿冻结其住房公积金账户,各保证人住房公积金缴存余额合计不得低于借款人借款总额的10%;各保证人预计剩余缴存年限不得少于5年。
相关知识公积金贷款步骤: 1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心(以下简称“中心”)指定的房地产评估机构评估,交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力,对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审,并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。
2、贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常,该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。
3、选择贷款担保方式,二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的,在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前,由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办理二手房贷款的,借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续,房屋他项权证交由受托银行保管。
4、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方,既可在担保公司(受托银行)见证下交付,也可选择由受托银行监管支付。 5、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料(包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告,并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告),选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的,可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料;选择抵押方式办理二手房贷款的,由借款人本人提交贷款申请资料。
6、银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消,购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者,采用公积金贷款是最划算的办法。
7、审核、审批、审核
8、签订借款合同等手续
本文来源:https://www.longfajr.com/info/80470.html
标签组:[贷款] [购房] [公积金] [住房公积金贷款] [抵押合同] [二手房贷款] [保证人] [保证贷款] [保证担保]
-
四川在线消息(记者 文强)6月15日,记者从成都住房公积金管理中心获悉,为优化住房公积金个人住房贷款的担保方式,简化办理流程,经成都住房公积金管理中心研究决定,现就住房公积金个人住房贷款(以下简称公积金贷款)相关事项做出调整。首先,调整期房、现房公积金贷款的担保方式。期房、现房公积金贷款担保方式调整为由房地产开发企业提供阶段性连带责任保证和所购房屋作抵押相结合的担保方式,不再由担保公司提供连带责任...
2020-09-09
阅读全文 >>
-
平时借款人最怕催收电话,一看到催收来电就紧张难过,想跟催收好好协商都不成,搞得借款人神经兮兮,整天愁眉苦脸,影响工作和生活。而与之相对应的另外一种借款人就比较开心,网贷催收电话就当解闷,有时还愁没人找自己聊天。让网贷平台很无语,就感觉像是喝酒打脑壳——让人头疼。专业催收网贷界的“三和大神” 坏账率第一高第一种让网贷催收头疼的人是网贷界的“三和大神”。三和大神是在日本NHK的一档纪录片——三和人才市...
2020-08-28
阅读全文 >>
-
微信支付宝借钱,这两种证据一定要留着! 借款有保证权利过期不怕被驳回 发布时间:2020年08月03日 来源: 杭州专业民间借贷纠纷律师 林珊瑚律师,杭州专业民间借贷纠纷律师,现执业于北京盈科杭州律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信谨慎勤勉高效的执业理念,受人之托忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷优质高效的法律服务...
2020-08-27
阅读全文 >>
-
向银行借钱要么有东西抵押,要么有人担保,这大家都懂。有个退伍兵叫林天宇,在部队上是养猪的,三年下来,学了一身养猪的好本事,退伍回村后,他想办一个小型养猪场,可哥哥刚结婚,家里的积蓄早花光了,哪里有钱做资本?无奈之下,林天宇硬着头皮去乡信用社申请贷款。信用社的马主任工作负责,一板一眼的,从不轻易批贷款,他对林天宇说:“贷款可以,必须得有财产抵押,或者请有经济实力的人担保也行。”林天宇一听,心里说:如...
2020-08-19
阅读全文 >>
-
展开全部借款人在2113所购住房未办理房产抵押登记手续前,可由5261两名或两名以上4102住房公积金缴存人提1653供阶段性保证。房产证抵押手续一经办妥后,解除保证人的阶段性保证,采用自然人阶段性保证加房产抵押,各保证人须签订自然人阶段性保证加房产抵押保证书。 保证人须为行政事业单位或国有大中型企业在职职工,且保证人的住房公积金在中心信息系统内正常缴存,在保证期间各保证人自愿冻结其住房公积金账...
2020-08-19
阅读全文 >>
-
原标题:邮储银行“优享贷”纯信用贷款! 不需要抵押,不需要担保! 邮储银行“优享贷” 纯信用贷款! 不需要抵押,不需要担保! 5人起办,5人团办! 可以不用配偶签字的纯信用贷款 最长五年授信期,三年提款期,随用随支,不用不计收任何利息,提前还款免违约金! 烟草电力电信金融政府部门及事业单位公立医院和学校等行业职工福利! 额度高 最高可贷月均税后收入的36倍 利率低 最低可享受基准利率 手续 简便 ...
2020-08-11
阅读全文 >>
-
原标题:借款人注意,这两种情况,其实不会弄花你的征信 现在我们总听说关于征信的问题,感觉很多事不注意都会影响征信,有些比较细心的人就会处处小心,什么都不敢干,担心自己的征信坏了以后就无法贷款了。其实,谨慎总是有好处的,但不至于像大家想象的那么严重。 这两种情况,其实不会弄花你的征信 1信用申请不下来弄花征信 有些人认为申请信用卡被拒也会影响征信,所以吓得都不敢申请信用卡了,其实申请信用卡被拒的互的...
2020-08-08
阅读全文 >>
-
原标题:个人向银行申请贷款,有哪些担保方式? 很多在银行申请过贷款的人都知道,一般情况下,贷款是需要进行担保的。那么,个人如果向银行申请贷款,都有哪些担保方式呢? 抵押。借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管,负责维修保养保证完好无损的责任,并随时接受贷款人的监督检查...
2020-08-06
阅读全文 >>
-
天津宝坻银行办公楼抵押需不需要担保小贷公司贷款就目前来说,大多数能承受低利息担保的贷款都具有回报快保证期满返还,且更为安全可靠额度适中等优点,而且到手的借款金额还比较稳定。但是,我们今天要聊的内容,是为了给大家做出个确认,后续有事可能会有不同程度的内部变化,但在中国一般个人贷款过程中会比较困难,有更多时间可以借到别人家的钱。2一般人认为不能,下面讲一讲办公楼能否抵押贷款办公楼能不能抵押贷款,是法律...
2020-08-04
阅读全文 >>
-
一站式助贷服务平台 联系人 :王经理 手机 :4006558885 电话 :4006558885 地址 :海景广场写字楼224室 九嘉集团 网址 :http:www.zhudaipingtai.com 扫描二维码了解更多 天津静海全款车抵押需不需要担保当前汽车消费者消费路线常见比例上市公司大股东换股超出贷款期限,保持该公司不整体亏损。当前金融机构金融资产新规和贷款申报贷款还款审批“融资租赁”市场...
2020-08-02
阅读全文 >>