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1、按揭房屋抵押贷款，可以找朋友借钱把银行剩余欠款还清。这是按揭房屋抵押贷款常用的方式。借款人通过找朋友借钱把剩余的贷款结清，办理解除抵押后，再申请抵押贷款。然后将贷款获得的资金分为两个部分，一部分用来偿还朋友，另外一部分用己使用；

2、按揭房屋抵押贷款，还可以找贷款公司垫资赎楼。这个办法和向朋友借钱的差不多一样，让贷款公司垫资，将办理按揭抵押贷款的房子从银行手里赎出来，借款人办理房子抵押撤销手续之后，就可以申请抵押贷款了。在这过程当中，贷款人需要注意的是，一般贷款公司是需要提供手续费，具体收费标准要看贷款机构的标准来决定；

3、借款人在找贷款中介的时候，要找正规贷款公司，一般来说，正规贷款公司在贷款过程中是不会收取任何费用，而且都是在贷款机构全部流程走完，放款之后才收取相应的手续费。

1、征信良好征信记录是贷款的基本前提之一，请务必维护您良好的信用资质哦!信用报告体现的不仅是您的还款记录是否有逾期，也体现着您的还款意愿。如何维护?例如，选择正规机构贷款、按时足额还款、确保信息真实等；

2、负债情况您在各家贷款机构的贷款、信用卡、花呗等，共同构成您的负债情况，放贷机构会对您的还款能力予以判断。建议您精打细算，理性借款，不要过度负债，更尽量避免出现逾期还款的情况；

3、资质情况额度并非一成不变，会随着您的贷款资质而有高低起伏哦。随着您的个人工作状况、资产信息、征信记录的变化，银行的授信额度也会随之调整。所以，如果一时额度不满意也请不要灰心，过段时间再来试试看，或许柳暗花明。

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