原标题：实探银行房贷：有的二手房贷款偏紧批下来额度也不高近日，建行深圳分行首套房贷款利率上调15BP、二套房贷款利率上调35BP，背景是“为贯彻落实‘房住不炒’，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，支持居民合理购房需求。”这一行为再次引发围观，大家关心其他地区、其他银行接下来是否纷纷效仿，猜测房地产市...
2021-07-10 阅读全文 >>
坐标上海，一二年的时候，手里只有二十万，买了套县城的老破小学区房，问弟弟妹妹还有几个娘家亲戚借了十五万付了差不多有六成首付，接下来刚开始准备用老公的公积金贷款的，结果公积金只能贷十万，那时候中介叫我混和贷款的，结果问了银行最低商贷要贷二十万，混和贷款办不下来，我直接公积金不用了，贷了二十五万商业贷款...
2021-04-17 阅读全文 >>
将“楼市团长”标星，不错过任何一篇实用文章最近很多朋友问我2021年要不要买房，如何买房才能升值赚钱，关于这些问题我写了一篇很精彩的文章，请您耐心阅读，一定有所裨益，如果觉得文章很有价值请转发亲友，非常感谢！正文：房地产，其实一直是个赚钱的好东西。在今天美国最赚钱的行业中，高科技排第一，金融排第二，...
2021-02-24 阅读全文 >>
风险与机遇交替而行，注定只有少数人被机遇宠幸，大多数人则被风险砸懵。涨跌悬殊的房价背后，是炒房客被套牢的懊悔，是刚需者房贷倒挂的心态崩盘，更是真金白银的巨大损失。 采写／魏一然 编辑／陈纪英 燕郊，一个看似不起眼的河北廊坊小镇，却并不普通。 它离北京非常近，距离天安门直线距离不到40公里...
2021-02-24 阅读全文 >>
制图：咚咚找房（ID：szhome001）3、曾经房价涨幅全球第一，如今每平米降4000都卖不掉？近日，由胡润研究院发布的全球房价指数显示，合肥房价由于涨幅超过40%，位居2016年全球房价涨幅第一。然而，进入今年1月份以来，合肥楼市就被传价格大跌。1）合肥业主要求政府救市12月份，一些业主就在合肥...
2021-02-17 阅读全文 >>
房地产广告总是说，房子是给人安全感的地方，但事实上，这也是一个充斥着危机感的市场。文|谢石余京菁编辑|楚明运营|一凡政策降临的那一刻改变是跟着一条消息到来的。7月15日上午9点半，深圳市住房和建设局在官网上公布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，它被称作“715新政”，也被称为“史...
2021-02-07 阅读全文 >>
2020年深圳房价暴涨原因分析：原来是信贷资金流向楼市!深圳楼市火爆，吓到深圳政府在3月初的时候，许多人预测深圳的房价要扛不住了，因为深圳是全国外贸第一大市，现在国外疫情失控，进出口贸易大幅萎缩，深圳受到的冲击肯定是最猛烈的。事实上，关外许多工厂停工、城中村出租屋空房多到房东在降价招租，也似乎正在印...
2021-02-01 阅读全文 >>
这十年，大中城市的房价出现大分化。 一线城市里，上海涨幅高达610%；作为二线城市的厦门，涨幅也高达559%。在这些地方，十年前一套100万的房子，如今已经升值到700万左右。 然而，部分西北、东北城市，房价涨幅甚至都没翻倍，十年房价涨幅不到100%，垫底的银川，十年涨幅只有81.86%。 涨幅不到100%，意味着什么？ 我们可以对比城镇居民可支配收入：2008年，全国城镇居民可支配收入是1578...
2020-12-08 阅读全文 >>
房企没有开发贷可以找民间资金，除非房价暴涨，普通购房者有多少人会为了买房去借高利贷呢？这时候，我们再看监管层提到的新增涉房贷款占比，其实玄机就在这个"占比"上，不看数据，你肯定看不出来。根据中国人民银行的数据，近三年来，银行的房贷占比大体是逐年下降的趋势，去年全国新增涉房贷款占比约34%，今年上半年，受疫情影响，占比更是下降至约24.7%。 24.7%？跟报道里提到的30%还有5.3%的差距，...
2020-10-05 阅读全文 >>
（图片来源：摄图网） 作者|房东的ID 来源|房东经济学(ID：SEALAX) 最近有个消息很值得关注，那就是房贷可能将要收紧。 9月27日，有三位银行业人士向《21世纪经济报道》的记者表示，有大行收到通知，监管机构近期要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模。此外，部分银行反馈个人按揭贷款额度紧张，已有银行呼吁客户办理房贷提早还款业务，以腾挪房贷额度。 可见，在“房住不炒”...
2020-09-30 阅读全文 >>
原标题：仅剩三个月，购房者用着急买房吗？ 买房不管是主动还是被动都是人们必须要面对的存在，我国将近14亿人口，大多数普通家庭都是过着简单又平凡的小日子，人们的向往不外乎是老婆孩子热炕头，原来还好说，家里只要有地盖上三间大瓦房就能解决房子问题，但现在就不一样了，“热炕头”可不是简简单单能拥有的。 从住宅商品化后，楼市经历了20多年的发展，房价不断翻番，去年5月有份蓝皮书指出2018年中国商品住宅平均...
2020-09-26 阅读全文 >>
中国改革开放40年，房地产行业的发展将近30年，从1998年完全取消福利分房制度实施开始，全面步入商品房的发展也才22年。回望这些年，房价从2000年的2112元平方米，到2018年的8736元平方米，增长313.64，平均每年复合增长率为6.56，加上三成首付的杠杆，6.57乘以3约等于20，也就是在中国买房年收益率约等于20。我相信真的没有什么投资物这么理想了：收益率比房产高的，没有房产安全...
2020-08-22 阅读全文 >>
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